Das zu verkaufende Gewerbeobjekt wurde 1994 von einem Unternehmer für eigene Zwecke errichtet und 2017 vom jetzigen Eigentümer, einem Großhändler im Baubereich zur Vermietung an einen Kunden angekauft.
Aufgrund regionaler Neuausrichtung wird das Objekt jetzt nicht mehr für eigene Zwecke benötigt und soll verkauft werden.

Auf dem 5.276 m2 großen und umzäunten Grundstück stehen Ihnen
über 1.200 m2 Gebäudefläche sowie über 1.000 m2 befestigte Außenlagerflächen zur Verfügung.

Die Hallenfläche umfasst derzeit 751 m2 Fläche,
Dazu kommt eine 3seitige offene, überdachte Fläche von weiteren 151 m2 auf der Hallenrückseite
Derzeit sind dort Fahrzeuge untergestellt - durch Schließung der Wände kann die Halle schnell auf 902 m Hallenfläche erweitert werden.

Im Hallenbereich integriert - aber in den 751 m2 nicht enthalten sind 2 Büroetagen a ca. 171m2 (d.h. EG und OG zusammen = 342 m2 Büro- und Sozialräume).
Ein Teil der Büroflächen im EG eignet sich auch für Ausstellung oder Schulung.
Im OG könnte z.B. ein Teil nicht benötigter Büroflächen ohne großen Aufwand in eine Wohnung umgewandelt werden.

Die Halle ist derzeit als Kalthalle ausgelegt.
Sie verfügt über einen Industriefußboden 2 elektrisch betriebende Rolltore (An der Gebäuderückseite sowie an der zum Hof gewandten Längsseite.
Die Halle ist durch ein in Hallen-Längsrichtung verlaufendes Dach-Lichtband sowie weitere Dachlichtplatten und ist daher gut "naturbelichtet".

weitere Details siehe Ausstattung

Baujahr 1994

Fundamente
Stahlbeton, Einzelfundamente, Streifenfundamente

Außenwände
Bürotrakt: massives Mauerwerk, Porenbeton
Halle: Stahlrahmenkonstruktion, Trapezblech (Kalthalle)

Innenwände
massives Mauerwerk, GK-Ständerwände

Decken
massive Beton- bzw. Filigrandecke

Treppen
massive Betontreppe, in der Halle an Rückseite von Büro-/Sozialtrakt

Dach
Stahlrahmenkonstruktion,
flaches Satteldach mit 6 ° Dachneigung, Trapezblecheindeckung

Elektroinstallation
Unterputzinstallation, Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung

Sanitärinstallation
geschlechtergetrennte WCs im EG, türhoch gefliest

Heizung
Bürotrakt Gaszentralheizung, Gaskessel Viessmann,
z.T. Fußbodenheizung, z.T. Plattenheizkörper, massiver Schornstein,
Halle: unbeheizt

Fußböden
Bürotrakt: Fliesen
Halle: Industriefußboden Beton

Wandbelag
Innenputz: Bürotrakt: normaler Innenputz, Gipskarton,
Schiefer- und Riemchenverkleidung am Bürotrakt innen
Halle: Trapezblech
außen: Trapezblech, südliche Giebelseite Außenputz

Türen
Eingang Kunststofftür mit Isolierverglasung,
Innentüren Röhrenspantüren,
Glastür,
zwei Rolltore elektrisch betrieben

Belichtung
Büro: Kunststofffenster ggf. Aluminiumfester mit Isolierverglasung
Halle: Dachlichtplatten und Lichtband entlang des Dachfirstes

Sonstiges
An der nördlichen Giebelseite der Halle ist eine Überdachung zu Lagerzwecken
vorhanden.

Außenanlagen
• Einfriedung: Maschendrahtzaun, zwei Stahlgitterschiebetore
• 14 Stellplätze (Betonpflaster)
• m2 Freilagerfläche betoniert bzw. mit Ökopflaster

Die Immobilie liegt im am nordöstlichen Ortsrand des Erfurter Ortsteils Vieselbach - im Gewerbegebiet "Vor den Streichteichen" -

Das Gewerbegebiet Vieselbach liegt ca. 2,5 km Luftlinie zum GVZ Vieselbach (Güterverkehrszentrum, wo unter anderem IKEA und ZALANDO große Lagereinrichtungen haben) und ist über die Autobahn A4 (Aachen-Görlitz) Abfahrten Erfurt Vieselbach oder Nohra - dann auf die Bundesstraße 7 und die Kreisstraße 517 und 48 sehr gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung in nördlicher Richtung /zur Ostumfahrung von Erfurt für die Bundesstraße 71 (Sangershausen Schweinfurt)

Erfurt verfügt über ICE-Anschlüsse und den internationalen Flughafen Erfurt-Bindersleben.

ÖPNV
Vieselbach verfügt über einen Regionalbahnhaltepunkt an der Strecke Erfurt-Weimar.
Im Ort befinden sich Haltestellen der Linien 52 und 152.

(* = Pflichtfeld)