540 m2 Elektronikfertigung mit Vollklima Reinraum COB Klasse 10.000

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
9040
Objektart:
Halle/Lager/Produktion zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35633 Lahnau

Flächen

Hallenfläche:
538,0m²

Objektbeschreibung

In diesem single user Objekt können Sie auf 2 x knapp 270 m2 = 540 m2 Gesamtgebäudefläche
mindestens 2 Dinge machen.

1. Elektronikfertigung (undoder damit verwandte Dinge)
2. Büros / Ausstellung / Schulung

Das ursprünglich als Bürogebäude geplante und gebaute neuwertige Gebäude wird zur Zeit
für eine kleine Reinraumfertigung und eine größere klassische Elektronikfertigung genutzt.

In der vorhandenen Reinraumfertigung werden in klimatisierten und staubfreien Fertigungsräumen Mikrochips auf Substratträger (Leiterplatten, Keramiken) geklebt, elektrisch angeschlossen und mit polymerischen Schutzschichten passiviert.

Der größere Teil des Gebäudes wird für die klassische Elektronikfertigung, Montage und Endprüfung von Systemkomponenten genutzt.

Die genutzten Fertigungsverfahren dabei beinhalten unter anderem:
• Vereinzeln von Chips aus Siliziumwafern und Leiterplatten (Sägen bzw. Trennschleifen)
• Chipsetzen
• Drahtbondverfahren
• Passivierung
• Löten von elektronischen Weichloten von Hand und teilautomatisiert
• Mess- und Abgleichverfahren tlw. mit Lasertrimmen
• Kabel- und Gehäusemontage
• Vergießen von gehäusten Komponenten mit polymerischen Vergussmassen
• Elektrische Messtechnik
• Zuverlässigkeitstests in Öfen und Klimaschränken

Vorhandene Infrastruktur (unter anderem)

• Permanente Klimatisierung (Temperatur- und Feuchteregelung) von ca. 250qm Reinraumfläche auf eine konstante Temperatur und einen konstanten Feuchtigkeitsgrad,
• Arbeitsplatzabsaugung von gering belasteter Prozessfortluft – ca. 8000m³/h mit geringer Fracht
• Erzeugung von Kälte (ca. 150 kW) mittels eines außen aufgestellten Kaltwassersatzes
• DI-Wasseranlage mit Enthärtung und Umkehrosmose
• Kompressoranlage für 8bar Druckluft außen aufgestellt in einem Container
• eine Stickstofftankanlage

Ein Teil dieser Komponenten wird bei dem in Kürze erfolgenden Umzug mit an den neuen Standort wandern sodaß man sich eben vorab unterhalten muss.

Die Reinraumfertigung ist technologiebedingt 24h 365 Tage im Jahr klimatisiert und von der Infrastruktur im Dauerbetrieb, jedoch außerhalb der Fertigungszeit im reduzierten Modus.

Die technischen Anlagen sind teilweise elektronisch überwacht fernüberwacht.

Derzeit wird in der Produktion im 2-Schichtbetrieb gearbeitet, 3-Schichtbetrieb wird schon jetzt bei Bedarf genutzt.
Entsprechender Parkraum ist vorhanden.

Kundenparkplätze sind direkt am Gebäude vorhanden und notwendig.

Sollten Sie Büroflächen benötigen so können diese entweder direkt im Gebäude entstehen.
(Das Gebäude war vor der Reinraum- und Elektronikfertigung als Bürogebäude entstanden)
oder in kurzer Entfernung auf dem Betriebsgelände abgebildet werden.

Ausstattung

Siehe Objektbeschreibung

Bilder (ohne direkte Zuordnung)

Laborbereich in der Bürofläche (nicht im Fertigungsgebäude!) ausgestattet mit Klimatisierung, ESD-Boden und separaten Stromkreisen
Flur und Lastenaufzug im 1 OG Fertigungsgebäude mit Eingang zum Reinraum (Klasse 10000)
Flur/Vorraum zur Systemfertigungsfläche im Fertigungsgebäude EG. Rechts davon iat der Eingang und das Rolltor, links der Lastenaufzug
Blick in einen Teil des Reinraums im 1 OG mit Vollklimatisierung (Temperatur und Feuchte), ESD-Boden, Absaugung, Druckluft-, Hausvakuum- und Stickstoffversorgung
Blick in die Systemfertigungsfläche im EG mit Klimatisierung, ESD-Boden, Absaugung, Druckluft-, Hausvakuum- und Stickstoffversorgung

Lagebeschreibung

Der Standort liegt Im HIGH-Tech Gewerbegebiet am Ortsrand von Waldgirmes, einer Nachbargemeinde von Wetzlar.

Der Standort ist sowohl von den übergeordneten Hauptverkehrsstraßen
der BAB A45 Anschlußstelle Lahnau / Wetzlar Ost (in 7 Minuten)
als auch der B49 Richtung Gießen Limburg (in 6 Minuten) zu erreichen.

Nach Wetzlar 5 km 10 Minuten
zum Bahnhof Wetzlar 6 Minuten (mit dem Auto) -

ÖPNV:
gute Anbindung Richtung Gießen Hbf und Wetzlar Hbf
Zum und Vom Bahnhof Wetzlar zwischen 11 und 17 Min. Fahrzeit.
Der Bus hält direkt oben an der Naunheimer Straße (Haltestelle Römisches Forum)
Fußentfernung zum Objekt ca. 300 m

großer REWE-Markt Richtung Naunheim
großer EDEKA-Markt im Nachbarort Dorlar
Tankstelle Dorlar oder Wetzlar Niedergirmes
Hotel/Gaststätte: Naunheimer Mühle in Naunheim,
Da Franko (guter Italiener in Waldgirmes selbst) mit kleinem Hotel dabei

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