1700 m2 gute Lagerfläche am Gambacker Kreuz (A54/A5)

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
8882
Objektart:
Halle/Lager/Produktion zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35415 Pohlheim

Flächen

Objektbeschreibung

vermietet werden ca. 1.700 m2 Ausstellung / Lagerfläche.
Der Bereich wird abgetrennt mit einer Brandwand.

Deckenhöhe UK Dachheit ca. 5,50 m
Zur Zeit gibt es nur ein Doppeltor.
Sektionaltor und oder Rampenandienung kann diskutiert werden.

Der Bereich hat als Boden eine doppellagig bewehrte Stahlfaserbetonplatte
und ist daher auch für Lagerzwecke brauchbar.

An der Längsseite der Halle ist ein Teil der Fläche als kleines Lager (Einbau Büro möglich) von knapp 240 m2 abgetrennt
Im Innern der Halle hat der Eigentümer auf ca. 120 m2 eine Bühne eingezogen sodaß eine 2te Ebene entstanden ist.

Bürofläche kann ggf. im Frontbau angemietet werden oder bei längerer Anmietung in den Lagerbereich eingebaut werden.

Jegliche Vermieterinvestitionen über die Brandwand und 1 Sektionaltor hinaus
setzen einen soliden Mieter mit mind. 5 jährigen Mietvertrag voraus.

Ausstattung

Das Objekt ist als Stahlbeton-Skelettkonstruktion ausgeführt.

HALLE

Außenwände:
a. Beton-Sandwich-Elemente mit 10 cm Kerndämmung
b. Schaufensteranlage mit wärmedämmender Doppelverglasung und k-Wert von 1,3 W/qmK

Dach: Trapezblechunterkonstruktion, 120 mm Steinwoll-Dämmung mit Foliendach
Belichtung: a. 100 qm Schaufensterfläche b. 240 m2 Dachlichtband (mit 6 integrierten RWG-Flügeln

Fußboden: doppellagig bewehrte Stahlfaserbetonplatte

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Außenanlagen:

Sämtliche befestigte Flächen sind in wasserdurchlässiger Bauweise hergestellt. Anfallendes Niederschlagswasser wird versickert

Beheizung über Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt nur 1,1 km Luftlinie vom Gambacker Kreuz (A5/A45) entfernt
am Ortsrand von Holzheim, einem Ortsteil von Pohlheim im Landkreis Gießen

Der Standort ist gut erreichbar
von der Autobahnabfahrt Münzenberg Lich der BAB A45 (Dortmund --- Würzburg) 8 min von Abfahrt bis Objekt
und der Autobahnabfahrt Butzbach Münzenberg der BAB A5 (Kassel --- Frankfurt) 7 min von Abfahrt bis Objekt

von der A45 runter Abfahrt Münzenberg -Lich - dann L 3053 Richtung Butzbach - nächster Ort = Oberhörgern. Durch Oberhörgern durch nach Gambach, durch Gambach fast durch. Dann 100 M vor Ortsausgang rechts ab Richtung Holzheim.
Sie fahren unter der A 5 und der A45 durch und sehen dann schon von weitem das Objekt auf der linken Seite am Ortseingang von Holzheim liegen.

von der A5 Abfahrt Butzbach runter - dann auf die L 3053 nach Gambach - in Gambach gleich links ab nach Holzheim.
Sie fahren aus dem Ort raus, fahren unter der A 5 und der A45 durch und sehen dann schon von weitem das Objekt auf der linken Seite am Ortseingang von Holzheim liegen.

Aus Wetzlar Gießen erreichen Sie den Standort am schnellsten über die A485 bis Langgöns, in Langgöns runter, durch den Ort durch auf der L 3133 nach Holzheim. Durch den Ort durch Richtung Gambach, dann vor dem Ortsausgang rechts und schon sind Sie da.

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