Giessen, Büro-Neubau 750 m2 in ansonsten ausverkaufter Lage

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
O 76
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35394 Gießen

Flächen

Bürofläche:
700,0m²

Objektbeschreibung

So kann es aussehen ihr neues Büro in Giessen.

Das Objekt liegt am Giessener Rings, verkehrsgünstig (Auto/Bus) aber dennoch im Grünen.

Das Bürogebäude wird derzeit geplant.

Von der Aufteilung sind alle Bürovarianten möglich, selbst der Einbau einer Loftwohnung im 2ten OG.

3-fach verglaste modernste Isolierglasfenster mit außenliegendem elektrisch steuerbarem Sonnenschutz (WAREMA o.ä.)

Raumaufteilung erfolgt nach ihren Wünschen, vom Einzelbüro ab 9 - 15 m2 bis hin zum Großraumbüro ab 100 m2 ist alles möglich.

Decke abgehängt mit blendfreier Rasterdeckenleuchten, Wände gespachtelt, Malervlies drüber und gestrichen oder Putz, Rauhfaser oder Glasfaser. Standardboden im Büro ist ein strapazierfähiger Design-PVC in Holzoptik, auf Wunsch auch ein Linoleumboden oder ein Teppichboden ihrer Wahl.

Beheizt wird über ein Nahwärmenetz, das zur Zeit ausschließlich nachwachsende Rohstoffe aus der Region einsetzt (aber auch Gas und Öl verarbeiten kann).

Kühlung bzw. Klimatisierung aber aufgrund der Bauausführung nicht unbedingt nötig.

Das Gebäude ist teilunterkellert

Ausreichend Parkflächen direkt am Gebäude

Ausstattung

Highlights:

Raumaufteilung nach ihren Wünschen
Fast alle Flächenzuschnitte sind möglich, vom Einzelbüro bis zum echten Großraumbüro mit mehr als 100 m2

Ausstattung:

hochstrapazierfähiger Design-PVC in Holzoptik, Linoleum oder Teppichboden

teilweise Putz, teilweise Rauhfaser oder Glasfaser

Abgehängte hochwertige Rasterdecke mit integrierten Rasterdeckenleuchten
für blendfreies und lärmarmes Arbeiten

dreifachverglaste Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, zimmerweise elektrisch regelbar

Die Büros werden auf ihren Wunsch hin verkabelt (CAT 7 mit CAT6-Steckdosen)

Fußleisten- oder Brüstungskanäle Serverraum auf jeder Ebene (auf Wunsch mit Klimatisierung)

modernste Standardheizkörper, Energieträger ist Nahwärme auf Basis erneuerbarer Energien aus der Region

Asprechende Sanitäranlagen auf jeder Etage

Teeküchen in jedem Mietbereich

Top-Lage am Giessener Ring, Stadtrand von Gießen, Blick ins Grüne

Parkplätze direkt am Haus

Lagebeschreibung

Autobahnanbindung:
In 2 Minuten sind Sie auf dem Giessener Ring
und gelingen von dort in alle Richtungen

Vom Standort aus brauchen Sie nach

Wetzlar 17 min
Marburg 20 min
Frankfurt 35 min
Köln 95 min
Würzburg 95 min

Giessen Innenstadt: je nach Uhrzeit zwischen 5 und 10 Minuten

mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung


In der Umgebung gibt es

- verschiedene Mittagstischmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Getränke
- Geldautomat

Objektanfrage

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