172 m2 TOP-Büro in optimaler Lage: Parken am Objekt, 5 Minuten zum Ring, Bahnhaltepunkt 100m

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
1005
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35398 Giessen

Flächen

Bürofläche:
171,5m²

Objektbeschreibung

172 m2 PremiumClass Büro in Giessen

EG ca. 54 m2 +
OG ca. 118 m2

Ihr neues Büro hat im EG

- einen großzügigen Empfangs- und Bürobereich,
- einen kleinen Abstellraum,
- eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile
- ein (Unisex-)WC

Die Büroflächen im Obergeschoss sind in 4 große helle verglaste Büros aufgeteilt. Änderungen der Raumaufteilung sind möglich.

Insgesamt können Sie 6 - 10 MA (incl. Chef) unterbringen.

Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt angrenzenden, ebenerdigen Parkgarage.

Weitere Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße, in der Hammstraße und im Parkhaus der Galerie Neustädter Tor.

Ausstattung

Quasi-Neubau-Erstbezug da der letzte Mieter die Flächen umgestaltet hat und im OG komplett verglaste Büros eingebaut hat.

Ausstattung:

- neue Spezialfenster mit 3-fach Wärmeschutz
- Vollwärmeschutz durch Wärmedämmfassade
- Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis
Vorteil gegenüber einer normalen Heizung ist
die Kühlung im Sommer)
- abgehängte Decke mit moderner Beleuchtung
- Wandbelag: Putz
- neuer, strapazierfähiger Teppichboden
- Steinboden im Empfangsbereich
- hochwertig verglaste Büros im OG
- moderne WC's
- modene Küche
- Serverraum
- EDV-Verkabelung/Kabelkanäle im Boden
- eigenes Parkhaus direkt angrenzend

Lagebeschreibung

Ein top verkehrsangebundener Standort für Auto und ÖPNV am Innenstadtrand.

Das Objekt liegt in der Lahnstraße - zwischen Galerie Neustädter Tor und Stadtwerke - in unmittelbarer Nähe zum Anlagenring (Westanlage).

Mit dem Auto kommen Sie morgens über die Rodheimer Straße gut rein in die Stadt und abends über die Heuchelheimer Straße gut raus aus der Stadt. In 4 - 5 Minuten sind Sie auf dem Gießener Ring.

Und Sie haben kurze Wege in die Innenstadt.

Vom Büro erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in 2 Fußminuten, ebenso den Bahnhaltepunkt Neustädter Tor.
Zum Hauptbahnhof sind es gut 10 Minuten Fußweg.

In 20 Meter sind Sie an der Lahn.

Mittagessen/Einkauf:
in 3 Fußminuten in der Galerie Neustädter Tor.

mit dem Auto
15-20 min nach Wetzlar
45 min nach Frankfurt
1 Std. nach Limburg
1 Std. 30 min nach Kassel
1 Std. 40 min nach Dortmund

Objektanfrage

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