knapp 230 m2 TOP-Büro an der Lahn in Giessen,

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
2104
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35398 Gießen

Flächen

Bürofläche:
227,6m²

Objektbeschreibung

230 m2 TOP Büro in Giessen

Wenn Sie Wert auf das Besondere legen dann ist das vielleicht etwas für Sie.

Die frühere Glasschleiferei des ehemals hier befindlichen Glaskontor Giessen wurde vor einigen Jahren hochwertig und individuell umgebaut in ein modernes Büro. Der jetzige Mieter verläßt den schönen Ort auch nur weil er mehr Flächen braucht.

Die Flächen sind ideal für eine Firma/Niederlassung etc. mit 8-12 Mitarbeitern.
Es stehen 5 abgeschlossene Büros unterschiedlicher Größe zur Verfügung sowie ein größerer, aber auch abteilbarer offener Bereich (Gruppenbüro) zur Verfügung.

Dazu kommen

- 1 Besprechungszimmer wie es das in Giessen kein zweites Mal gibt
- hochwertige Teeküche
- hochwertige Herren/Damen WC's
- 1 Serverraum
- 1 kleiner separater Putzmittelraum
- kleine Terrasse

Es gibt eine Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis.
Das heißt im Winter warm und im Sommer kühl.

Es stehen vor dem Gebäude 2 Kundenparkplätze zur Verfügung
In der 20 m entfernten Parkgarage können weitere Stellplätze angemietet werden

Kostenfreie Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße,
in der Hammstraße und auf den beiden öffentlichen Parkplätzen in wenigen m Entfernung.

Ausstattung

hohe Räume wie es Sie sonst nur selten gibt

neue Spezialfenster mit 3-fach Wärmeschutz

Vollwärmeschutz durch Wärmedämmfassade

Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis (Vorteil gegenüber einer normalen Heizung: Kühlung im Sommer)

abgehängte Decke

neuer, strapazierfähiger Teppichboden

moderne WC's

hochwertige Teeküchenzeile mit Sitzmöglichkeit

Wandbelag: Putz bzw. Glasfaser o. Malervlies

EDV-Verkabelung

2 Kundenparkplätze direkt am Gebäude
eigenes Parkhaus direkt an das Bürogebäude angrenzend

Lagebeschreibung

Für Eilige:
Ein top verkehrsangebundener Standort am Innenstadtrand.

Das Objekt liegt in der Lahnstraße - zwischen Galerie Neustädter Tor und Stadtwerke, und somit direkt am Anlagenring (Westanlage). Dadurch haben Sie kurze Wege in die Innenstadt.

Mit dem Auto ist ihr neues Büro gut erreichbar - über die Heuchelheimer Straße sind Sie in 2 Minuten auf dem Gießener Ring.

Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt:
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Fußminuten, ebenso den Bahnhaltepunkt
Neustädter Tor: Zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten Fußweg.

In 20 Meter sind Sie an der Lahn. Und können sich (in der Mittagspause) fühlen wie im Urlaub.

Mittagessen oder Einkaufen: in 3 Fußminuten sind Sie in der Galerie Neustädter Tor.

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