373 m² Büro/Praxisräume im zentralsten Bürogebäude Lindens

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
O 11653
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35440 Linden

Flächen

Bürofläche:
373,0m²

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ihren Arbeitstag wie folgt vor:
Sie fahren in Linden von der Autobahn/Giessener Ring. Nach 1 Ampelstop sind am Ziel.
Sie fahren mit dem Auto direkt vor das Büro und stellen sich auf einen der 10 für Sie reservierten Parkplätze.
Sie fahren mit dem Lift ins 2te Obergeschoß oder benutzen die Treppe.
Der gesamte Mietbereich umfasst 373 m2 und hat folgende Raumstruktur:

BEREICH 1 = 195 m2
3 abgeschlossene kleinere Büros, 2 offene Bürobereiche mit ca. 40 m2,
1 großer abgeschlossener Raum (ideal für Gruppenbüro oder Besprechung/Schulung).
Im Mietbereich enthalten ist eine Küchenzeile sowie Herren- und Damen-WC's.

BEREICH 2 = 178 m2
5 Zimmer - zur Zeit als Praxis genutzt, aber problemlos auch für Büro nutzbar.
Dazu kommen eine modern eingerichtete Teeküche, sowie Mitarbeitertoiletteund Patiententoiletten.
Bei der Raumaufteilung sind Änderungen möglich.

Ausstattung

- Strapazierfähiger Teppichboden / PVC Designboden in Holzoptik

- abgehängte Decke mit integrierten Rasterdeckenleuchten

- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- außenliegender, individuell regelbarer Sonnenschutz

- schwellenfrei begehbar

- Aufzug

- CAT Verkabelung

- WC's in der Mieteinheit, ebenso eine Teeküche

- Raumaufteilung kann geändert werden.

- Anmietung ist möglich
a. wie es steht und liegt
b. nach ihren Wünschen erstellt - Vorausgesetzt wird dann meist ein mind. 5 jähriger Mietvertrag

- zum Mietbereich gehören 10 Stellplätze auf ihren Namen
- zum Gebäude gehören darüber hinaus auch noch ca. 10 Kunden-Stellplätze für alle Mieter zusammen.

Lagebeschreibung

Das beliebsteste Gewerbegebiete im Landkreis Gießen.
sehr gut angebunden an das überörtliche Fernstraßennetz, kurze Wege zum Gießener Ring.
2 Einfahrten ins Gewerbegebiet.
Das Tor zu Frankfurt - sage ich immer.

nach Giessen 14 min - 7,2 km
nach Wetzlar 17 min - 15,8 km
nach Frankfurt 44 min - 61,7 km
nach Limburg 44 min - 57,6 km
nach Kassel 1 Std. 39 min - 126 km
nach Dortmund 2 Std. - 167 km
nach Köln 1 Std. 43 min - 161 km

ÖPNV
Bushaltestelle (RMV) Linden-Gewerbegebiet befindet sich direkt gegenüber.
Fahrtzeit ca 16 min nach Giessen Bahnhof.

Immer dann wenn sich der kleine oder auch der große Hunger bei Ihnen meldet,
dann stehen Sie vor der Qual der Wahl:

- McDonalds oder BurgerKing, 400 m
- zum Essen in die Metro 300 m
- Bäcker 250m
- geniessen die Italienische Küche im Alternate Sportpark 4001 (300m)
- gehen über die Straße zum neuen 360 Plätze-Mittags-All-you-can-eat-China-Mann für 6,90 € (100m)
- und natürlich gibts im Gewerbegebiet Currywurst Döner Pizza, z.T. an der Frittenbude, z.T. über mobile Händler

Einkaufsmöglichkeiten: ALDI LIDL PENNY, 2 Getränkemärkte, Tankstelle

200 vom Büro gibt es einen Geldautomaten der Volksbank.

Fitness im Alternate Sportpark(Tennis, Squash, Badminton, Fußball, Sauna, Golf-Abschlag üben)
oder Sie fahren 2 km in das beste Fitness-Studio der Gegend:
Das Sport- und Gesundheitszentrum Berno Pelikan, Klein-Linden, Richtung Allendorf, Heerweg 12.

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