178 m2 Praxis im zentralsten Bürogebäude in LINDEN - bei der METRO

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
O 11642
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35440 Linden

Flächen

Bürofläche:
178,0m²

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ihren Arbeitstag wie folgt vor:

Sie fahren in Linden von der Autobahn/Giessener Ring. Nach 1 Ampelstop sind am Ziel.
Sie fahren mit dem Auto direkt vor das Büro und stellen sich auf einen der 5 für Sie reservierten Parkplätze.
(In unmittelbarer Umgebung finden Sie leicht weitere Parkplätze)

Sie fahren mit dem Lift ins 2te Obergeschoß, sportlichere Zeitgenossen benutzen die Treppe.

Im Büro freunden Sie sich entweder mit der vorhandenen Raumaufteilung an, dazu gleich genauere Informationen
oder sagen uns wie Sie es gern hätten.

Der Mietbereich umfasst 178 m2, darin enthalten sind die Praxisflächen, eine große Küche sowie Herren- und Damen-WC's.
Zur Zeit ist der Mietbereich in 5 Praxiseinheiten aufgeteilt, darunter Empfang, 3 Praxisräume, ein Wartezimmer und eine modern eingerichtete Teeküche, Mitarbeiter und Patiententoiltten.
Wie gesagt, eine andere Raumaufteilung ist möglich. Einzig eine sehr kleinteilige Aufteilung in z.B. 10 Zimmer
funktioniert nicht.
Die modern und hochwertig ausgestatteten Räume werden aktuell von einem Hals- Nasen- Ohrenarzt genutzt. Übernahme der Praxiseinrichtung ist möglich. Alternativ ist auch eine Nutzung als Büro oder Kanzlei denkbar.

Immer dann wenn sich der kleine oder auch der große Hunger bei Ihnen meldet,
dann stehen Sie vor der Qual der Wahl:

- McDonalds oder BurgerKing, 400 m
- zum Essen in die Metro 300 m
- holen sich was vom Bäcker 250m
- geniessen die Italienische Küche im Alternate Sportpark 4001 (300m)
- gehen über die Straße zum neuen 360 Plätze-Mittags-All-you-can-eat-China-Mann für 6,90 € (100m)
- und natürlich gibts im Gewerbegebiet Currywurst Döner Pizza, z.T. an der Frittenbude, z.T. über mobile Händler

Einkaufsmöglichkeiten: ALDI LIDL PENNY, 2 Getränkemärkte, Tankstelle

Ihnen geht das Geld aus ? Muß nicht. 200 vom Büro gibt es einen Geldautomaten der Volksbank.

Sie sind abends noch nicht müde von der Arbeit oder wollen mal zwischendurch was für die Gesundheit tun ?
Da gibt es Fitness im Alternate Sportpark(Tennis, Squash, Badminton, Fußball, Sauna, Golf-Abschlag üben.
oder Sie fahren 2 km in das beste Fitness-Studio der Gegend:
Das Sport- und Gesundheitszentrum Berno Pelikan, Klein-Linden, Richtung Allendorf, Heerweg 12.

Ihre Nachbarn im Haus:
2 Ärzte, 1 Zahnarzt, 1 Sanitätshaus, 1 Physiotherapeut
1 Hard/Software-Spezialisten, 1 Medizintechnikunternehmen
1 Strom-und DSL-Vertrieb

Wie Sie sehen ist der Standort sehr Medizin lastig unter anderem durch seine gute Anbindung und die
zentrale Lage.

Fehlen nur noch Sie.

Ausstattung

PVC Designboden in Holzoptik

abgehängte Decke mit integrierten Rasterdeckenleuchten

3-fach verglaste Kunststofffenster

schwellenfrei begehbar

Aufzug

CAT Verkabelung

WC's in der Mieteinheit, ebenso eine Teeküche

Raumaufteilung kann geändert werden.

Anmietung ist möglich
a. wie es steht und liegt
b. nach ihren Wünschen erstellt - Vorausgesetzt wird dann meist ein mind. 5 jähriger Mietvertrag

zum Mietbereich gehören 5 Stellplätze auf ihren Namen
zum Gebäude gehören darüber hinaus auch noch ca. 10 Kunden-Stellplätze für alle Mieter zusammen.

Lagebeschreibung

Das beliebsteste Gewerbegebiete im Landkreis Gießen.
sehr gut angebunden an das überörtliche Fernstraßennetz, kurze Wege zum Gießener Ring.
2 Einfahrten ins Gewerbegebiet.
Das Tor zu Frankfurt - sage ich immer.

nach Giessen 14 min - 7,2 km
nach Wetzlar 17 min - 15,8 km
nach Frankfurt 44 min - 61,7 km
nach Limburg 44 min - 57,6 km
nach Kassel 1 Std. 39 min - 126 km
nach Dortmund 2 Std. - 167 km
nach Köln 1 Std. 43 min - 161 km

ÖPNV
Bushaltestelle (RMV) Linden-Gewerbegebiet befindet sich direkt gegenüber.
Fahrtzeit ca 16 min nach Giessen Bahnhof

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