Top Fläche für Internethandel / Großhandel im Schiffenberger Tal in Gießen plus 210 m2 Büro

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
O 62
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35394 Giessen

Flächen

Bürofläche:
210,1m²
Hallenfläche:
367,0m²

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einer einfachen Produktionshalle mit ca. 370 m2, sowie einem vorangestellten mit der Halle verbundenen Bürogebäude, in dem Sie ca. 210 m2 Büro- und Ausstellung anmieten können.

Bei Bedarf können Sie noch ca. 250 m2 Lagerflächen im Keller angemietet werden.


Die Halle ist zur Zeit in 2 Abschnitte geteilt.

Teil 1 ist eine Warmhalle mit ca. 250 m2, die zur Zeit als Kommissionsfläche genutzt wird.
Direkt davor beifindet sich Teil 2, ein Kaltlager mit ca. 120 m2, das als Wareneingang genutzt wird. Hier befindet sich das Rampentor.

Die Halle hat eine lichte Höhe zwischen 3,30 und 4,50 m und einen hochbelastbaren Industriefußboden. Die Halle hat eine überdachte Rampe mit einem Rolltor. Ein ebenerdiges Rolltor ist nicht vorhanden.

Eine Anlieferung selbst mit einem 40-Tonner ist problemlos möglich. Im großen Hof können sogar mehrere Fahrzeuge gleichzeitig entladen. Die Anlieferung erfolgt durch die Haupteinfahrt.


Direkt an den Hallenbereich angrenzend finden Sie ca. 210 m2 Bürofläche, aufgeteilt in

- 2 Büroraume mit ca. 45 und ca. 35 m2
- 4 kleineren Büros mit je ca. 15 - 17 m2
- eine kleine Küche
- ein Kopierraum
- ein Archiv mit ca. 10 m2
- und einen IT Raum

Die WCs benutzen Sie mit einem weiteren Mieter zusammen. Sie befinden sich auf dem Flur, der das Büro von der Halle trennt.


Die Büros sind voll verkabelt, haben Teppichboden, durch Verwendung von Leichtbauwänden kann von Großraum bis zum Zellenbüro jeder Wunsch erfüllt werden. (Momentane aufteilung siehe oben)


Dem Bürobereich straßenseitig vorgelagert sind ca. 15 Parkplätze, weitere Parkplätze befinden sich auf der Stirnseite der Halle und auf dem großen Hof.
Der letzte Mieter hatte 3 Parkplätze fest angemietet.

Großhandel ist erlaubt. Einzelhandel nicht.

Ausstattung

belastbarer Industriefußboden

Trafo

z.T. Druckluft

Halle wird derzeit von zentraler Gasheizung auf dem Gelände versorgt.

Lagebeschreibung

Der Standort befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage in Gießen im Schiffenberger Tal.
2 Ampelkreuzungen von der Autobahnabfahrt Schiffenberger Tal der A485 (Gießener Ring) entfernt.

Die Rathenaustraße ist eine Seitenstraße des Schiffenberger Wegs.

Durch die Lage am Giessener Ring ist der Standort für alle diejenigen Nutzer bestens geeignet, die einen logistischen Top-Standort in Mittelhessen suchen.

Den Anschluss an die A 45 in Richtung Hanau/Würzburg oder Richtung Siegen/Köln/Dortmund erreichen Sie über das Giessener Kreuz in wenigen Autominuten.

Ebenso schnell erreichen Sie die A 5 (über die A 480) Richtung Kassel/Erfurt/Berlin oder die Gegenrichtung nach Frankfurt/Basel.

Objektanfrage

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