Bürogebäude mit 2.400 m2 Bürofläche 1.200 m2 auf einer Ebene
Eckdaten
Objekt
Objekt-ID:
O 71 e
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete
Anbieterangaben
Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com
Lage
Ort:
35394 Gießen
Flächen
Bürofläche:
2.400,0m²
Objektbeschreibung
In diesem vor kurzem kernsanierten Bürogebäude stehen ihnen folgende Flächen zur Verfügung:
EG vermietet
OG ca. 1.200 m2
DG ca. 1.200 m2
Das Bürogebäude wurde kernsaniert, d.h. alles bis auf die Wände und Decken wird entfernt und nach heutigen Standard wieder aufgebaut.
Auf das Mauerwerk wird je nach Mauerwerksdicke entweder nur ein 3 cm Dämmputz aufgebracht oder ein hochwertiges meist 14 cm und mehr dickes Wärmedämmverbundsystem.
Alle Fenster und Türen werden ersetzt, die Eingänge neu gestaltet, Elektrik neu, Sanitär neu, Heizkörper und Rohrnetz neu,
Verkabelung (CAT 7 und CAT 6-Dosen) neu, eigener Stromkreis mit eigener Absicherung für die EDV-Geräte, zweiter "normaler" Stromkreis für die restlichen Geräte, Lampen etc. Zusammenführung der EDV-Verkabelung im ebenfalls neu hergestellten klimatisierten Serverraum.
3-fach verglaste modernste Isolierglasfenster mit außenliegendem zimmerweis elektrisch steuerbaren Sonnenschutz (WAREMA o.ä.)
Raumaufteilung erfolgt nach ihren Wünschen, vom Einzelbüro ab 9 - 15 m2 bis hin zum Großraumbüro ab 100 m2 ist alles möglich.
Decke abgehängt mit blendfreier Rasterdeckenleuchten, Wände gespachtelt, Malervlies drüber und gestrichen oder Putz, Rauhfaser oder Glasfaser. Standardboden im Büro ist ein Design-PVC in Holzoptik aber auch ein strapazierfähiger Nadelfilz oder andere Beläge sind möglich.
Beheizt wird über ein duales Heizsystem.
Kühlung bzw. Klimatisierung machbar - meist aber aufgrund der Wandstärke nicht notwendig
Ausreichend Parkflächen direkt am Gebäude, teils beschattet
EG vermietet
OG ca. 1.200 m2
DG ca. 1.200 m2
Das Bürogebäude wurde kernsaniert, d.h. alles bis auf die Wände und Decken wird entfernt und nach heutigen Standard wieder aufgebaut.
Auf das Mauerwerk wird je nach Mauerwerksdicke entweder nur ein 3 cm Dämmputz aufgebracht oder ein hochwertiges meist 14 cm und mehr dickes Wärmedämmverbundsystem.
Alle Fenster und Türen werden ersetzt, die Eingänge neu gestaltet, Elektrik neu, Sanitär neu, Heizkörper und Rohrnetz neu,
Verkabelung (CAT 7 und CAT 6-Dosen) neu, eigener Stromkreis mit eigener Absicherung für die EDV-Geräte, zweiter "normaler" Stromkreis für die restlichen Geräte, Lampen etc. Zusammenführung der EDV-Verkabelung im ebenfalls neu hergestellten klimatisierten Serverraum.
3-fach verglaste modernste Isolierglasfenster mit außenliegendem zimmerweis elektrisch steuerbaren Sonnenschutz (WAREMA o.ä.)
Raumaufteilung erfolgt nach ihren Wünschen, vom Einzelbüro ab 9 - 15 m2 bis hin zum Großraumbüro ab 100 m2 ist alles möglich.
Decke abgehängt mit blendfreier Rasterdeckenleuchten, Wände gespachtelt, Malervlies drüber und gestrichen oder Putz, Rauhfaser oder Glasfaser. Standardboden im Büro ist ein Design-PVC in Holzoptik aber auch ein strapazierfähiger Nadelfilz oder andere Beläge sind möglich.
Beheizt wird über ein duales Heizsystem.
Kühlung bzw. Klimatisierung machbar - meist aber aufgrund der Wandstärke nicht notwendig
Ausreichend Parkflächen direkt am Gebäude, teils beschattet
Ausstattung
Highlights:
Fast alle Flächenzuschnitte sind möglich, vom Einzelbüro bis zum echten Großraumbüro mit mehr als 100 m2
Wenig Nebenflächen
Die Büros und Sanitärbereich sind komplett modernisiert, Das Haus ist sehr gut gedämmt.
Insgesamt sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und günstige Nebenkosten
ein angenehmer und sehr flexibler Vermieter
Ausstattung:
hochstrapazierfähiger Nadelfilzteppich oder nach ihren Wünschen
teilweise Putz, teilweise Rauhfaser oder Glasfaser
Abgehängte hochwertige Rasterdecke mit integrierten Rasterdeckenleuchten
für blendfreies und lärmarmes Arbeiten
neue Türen, Fenster dreifachverglaste Isolierglasfenster
mit außenliegendem Sonnenschutz, zimmerweise elektrisch regelbar
Die Büros werden auf ihren Wunsch hin verkabelt (CAT 7 mit CAT6-Steckdosen)
Fußleistenkanal/Brüstungskanäle sind vorhanden, ebenso qualifizierte Serverräume mit Klimatisierung
neue Standardheizkörper,
Energieträger ist Nahwärme auf Basis erneuerbarer Energien aus der Region
Neue ansprechende Sanitäranlagen auf jeder Etage
Teeküchen in jedem Mietbereich
Top-Lage am Stadtrand von Gießen, Blick ins Grüne
Parkplätze direkt am Haus
kurze Wege in die Innenstadt und auf den Gießener Ring
Fast alle Flächenzuschnitte sind möglich, vom Einzelbüro bis zum echten Großraumbüro mit mehr als 100 m2
Wenig Nebenflächen
Die Büros und Sanitärbereich sind komplett modernisiert, Das Haus ist sehr gut gedämmt.
Insgesamt sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und günstige Nebenkosten
ein angenehmer und sehr flexibler Vermieter
Ausstattung:
hochstrapazierfähiger Nadelfilzteppich oder nach ihren Wünschen
teilweise Putz, teilweise Rauhfaser oder Glasfaser
Abgehängte hochwertige Rasterdecke mit integrierten Rasterdeckenleuchten
für blendfreies und lärmarmes Arbeiten
neue Türen, Fenster dreifachverglaste Isolierglasfenster
mit außenliegendem Sonnenschutz, zimmerweise elektrisch regelbar
Die Büros werden auf ihren Wunsch hin verkabelt (CAT 7 mit CAT6-Steckdosen)
Fußleistenkanal/Brüstungskanäle sind vorhanden, ebenso qualifizierte Serverräume mit Klimatisierung
neue Standardheizkörper,
Energieträger ist Nahwärme auf Basis erneuerbarer Energien aus der Region
Neue ansprechende Sanitäranlagen auf jeder Etage
Teeküchen in jedem Mietbereich
Top-Lage am Stadtrand von Gießen, Blick ins Grüne
Parkplätze direkt am Haus
kurze Wege in die Innenstadt und auf den Gießener Ring
Lagebeschreibung
Autobahnanbindung:
In 2 Minuten sind Sie auf dem Giessener Ring
und gelingen von dort in alle Richtungen
Vom Standort aus brauchen Sie nach
Wetzlar 17 min
Marburg 20 min
Frankfurt 35 min
Köln 95 min
Würzburg 95 min
Giessen Innenstadt: je nach Uhrzeit zwischen 5 und 10 Minuten
mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
In der Umgebung gibt es
- verschiedene Mittagstischmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Getränke
- Geldautomat
In 2 Minuten sind Sie auf dem Giessener Ring
und gelingen von dort in alle Richtungen
Vom Standort aus brauchen Sie nach
Wetzlar 17 min
Marburg 20 min
Frankfurt 35 min
Köln 95 min
Würzburg 95 min
Giessen Innenstadt: je nach Uhrzeit zwischen 5 und 10 Minuten
mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
In der Umgebung gibt es
- verschiedene Mittagstischmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Getränke
- Geldautomat
Objektanfrage
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