Hier sehen Sie eine vom Eigentümer für eigene Zwecke (Werkzeugmaschinenbau) erstellte Produktionshalle mit 3 Anbauten. Diese sind jedoch optisch erst auf den zweiten Blick als Anbauten zu erkennen.

Zentrales Element ist die 1.560 m2 große Kranbahnhalle. Die Kranbahn geht über die volle Länge und Breite.

An diese Kranbahnhalle schließen sich zur Hofseite in der Art eines Magazins 2 Bereiche an die für Spezialaufgaben genutzt werden. Diese Bereiche haben beide eine Tür / Tor zur Kranbahnhalle, ein Bereich hat auch ein Rolltor direkt zum Hof.

Auf der Richtung Wetzlar zeigenden Hallenstirnseite ist ein zweistöckiger Bürobereich von je ca. 120 m2 pro Etage = 240 m2 direkt mit der Halle verschmolzen.

Auf der Straßenseite zieht sich ein zweistöckiger Vorbau von knapp 5 m Gebäudetiefe an, der im EG für produktionsnahe Zwecke / Lager, Meisterbüro / Versand / Maschinenprogrammierung /2 WC-Bereiche genutzt wird. Das EG ist voll belichtet, Boden ist der Industriefußboden wie in der Halle.
Im OG des straßenseitigen Vorbaus befinden sich die Sozialräume , weitere WC's als auch Büro- und Lagerräume. Bodenbelag Fließen. Bodenbelastbarkeit OG wie Büro.

Im Außenbereich sind 60 Stellplätze und ca. 400 m2 befestigte Lagerfläche. Das Gelände ist eingezäunt und hat 2 große elektrische Einfahrtstore.

Das Gebäude soll im Idealfall komplett vermietet werden. Die Halle incl. Anbauten kann symetrisch oder asymetrisch ab 600 m2 Kranbahnfläche geteilt werden.
Im Extremfall kann der Büroanbau komplett wegfallen oder auch weitere Flächen in Büro umgenutzt werden.

Tragwerk: Stahlstützen- und Stahlbinder-Konstruktion

Außenwände: Porenbeton-Wandplatten (nichttragend)

Innenwände: Hallenerweiterung Nordost Porenbeton -Wandplatten
Innenwände Hallenerweiterung Südost Trockenbau Montagewände in EG und OG

Dach: Foliendachaufbau aus Stahlblech-Trapezblechtafeln (Tragschale) Styropor-Hartschaumplatten, (Dämmebene), PVC-Folie mit Glasvlieskaschierung (Dachhaut, harte Bedachung)
Höhe Oberkante Dachhaut 7,50 m

Boden:
Halle und EG Nordost- und Südost-Erweiterung: solider Industriefußboden
OG Südost-Erweiterung und EG OG Büroanbau: Fließen

Decken/Beleuchtung
Hallen - siehe Dach / neue LED-Beleuchtung
Büro: fast immer abgehängte Rasterdecken mit größtenteils LED-Rasterdeckenleuchten
Nebenflächen EG z.T. abgehängte Decken

Fenster in Südost-Erweiterung EG / OG und Büroanbau 2 fach verglast. mit außenliegendem Sonnenschutz

Heizung in der Halle über Heizregister
In den kleineren Räumen Heizkörper
Primärenergie: Gas

Elektro:
Grundversorgung im EG und OG der Südost-Erweiterung sowie dem Büroanbau
Im Hallenbereich derzeit Maschinenverkabelung (Werkzeugbau) über Kabelpritschen


Technik:
Heizung Gas
Trafostation mit 630 kVA
Kranbahn über die ganze Hallen-länge und -breite
Traglast Hakenhöhe
Kompressor

Gewerbegebiet Aßlar Süd
gute Anbindung
an die A45 (5 Minuten) Richtung Dortmund - Frankfurt Würzburg - auch an die A5 Richtung Frankfurt / Kassel
über die B 49 Richtung Limburg (5 Minuten)

(* = Pflichtfeld)