200 m2 Büro in Linden am Kreisel - nähe METRO

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
6097
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35440 Linden

Flächen

Bürofläche:
200,0m²

Objektbeschreibung

In diesem beliebten Bürogebäude am Kreisel - im Gewerbegebiet Linden - nahe Metro
werden nach Auszug eines langjährigen Mieters jetzt Flächen frei.
Baujahr 1990, überarbeitet 2008, neue Fenster 3fach verglast, aussenliegender Sonnenschutz.
Nach aktueller Aussage der Telekom wird der Glasfaser-Ausbau voraussichtlich zwischen 24.08.2023 und dem 16.01.2024 erfolgen.

Nach Auszug des langjährigen Mieters werden die Flächen neu gemalert.
Boden wird nach ihren Wünschen verlegt.
Raumstruktur kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten an ihre Wünsche angepasst werden.

Insgesamt stehen ca. 200 m2 Mietfläche zur Verfügung.
Die Räume sind hell und z.T. zum Flur verglast
Bis auf wenige Ausnahmen sind alle Räume frei gestaltbar,
Die vorhandenen Büros können ggf. kleinteiliger aufgeteilt werden.

Die Büros sind hell und freundlich und im Sommer kann man es dank gutem Mauerwerk,
3-fach verglasten Isolierglasfenstern und außenliegendem Sonnenschutz gut aushalten.
Teile der Mietfläche sind klimatisiert.

Das Gebäude hat einen Aufzug.

Zur Mietfläche gehören 5 Stellplätze.
Darüber hinaus stehen allen Mietern zusammen 8 - 10 gemeinsame Kundenparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

neu gemalert bei Einzug

Bodenbelag nach ihren Wünschen

gute Akustik durch abgehängte Decke,

außenliegender, individuell regelbarer Sonnenschutz,
3fach verglaste Fenster, Räume z.T. klimatisiert

IT-Verkabelung in den umlaufenden Fensterbank- oder Fußleistenkanälen,

Telekom Geschäftskundentest sagt: bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Mieter hatte eine Standleitung (company connect Produkt der Telekom)
Lt. Telekom ist wird der Glasfaser-Ausbau voraussichtlich zwischen 24.08.2023 und dem 16.01.2024 erfolgen.

Vollküche vorhanden

Lagebeschreibung

Linden,
Gewerbegebiet Lückebachtal (METRO)
Das Gebäude befindet sich direkt am Kreisel des Gewerbegebiets.
Leicht zu finden und fast immer genügend Parkplätze.

Sehr gute Autoverbindung nach Gießen Marburg Wetzlar -
Linden ist das Tor nach Frankfurt.

Im Gewerbegebiet findest du zu normalen Zeiten alles was du brauchst.
Tanken Essen Geld holen Hotel Freizeit Docs.

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