LK Gießen nahe A5: 200 m2 vollständig modernisierte Bürofläche

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
O 44
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35415 Pohlheim

Flächen

Bürofläche:
222,0m²

Objektbeschreibung

In diesem dreigeschossigen Bürogebäude stehen Ihnen im EG sowie OG jeweils ca. 200 m2 Büro zur Verfügung.
d.h. insgesamt 400m2 zur Verfügung.

Der Eigentümer hat die Flächen zusammen mit dem angrenzenden Gebäudebestand 2012
übernommen und innen und außen komplett überarbeitet.

Die Bürofläche ist also nach der abgeschlossenen Modernisierung aktuell ein Großraum
und wartet sozusagen auf die Raumaufteilung durch den Mieter.
Die Raumaufteilung kann also komplett nach ihren Wünschen erfolgen.
Von Einzelbüros über Gruppenbüros bis Großraum ist alles möglich.

Die Flächen liegen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoß.
Das belichtete Kellergeschoß (ca. 150m2) nutzt der Eigentümer selbst.
Ggf. kann man aber auch da drüber sprechen.

Zur Mietfläche gehören neben den Büros hochwertige Herren- und Damen WCs,
sowie jeweils ein Raum, mit Anschlüssen für eine Teeküche,

Im EG läuft momentan der Datenverkehr des gesamten Objekts zusammen.
Es besteht die Möglichkeit diesen Serverraum zu unterteilen für die jeweiligen Nutzer von OG EG UG
oder mit etwas höherem Aufwand einen eigenen Serverraum in der Mietfläche zu erstellen.
Vermieterseits sind bereits neue Kabelkanäle angelegt. CAT-Verkabelung erfolgt mieterseits.

Alle Büros sind sehr hell und haben einen strapazierfähigen Teppichboden.
Dieser wird vom Vermieter gestellt (Basis: strapazierfähiger Nadelfilz antrazit, gegen Aufpreis sind auch andere Bodenbeläge machbar)-
Die Räume haben niegelnagelneue abgehängte Rasterdecken mit integrierten Rasterdeckenleuchten.

Direkt vor bzw. neben dem Gebäude finden Sie ausreichend Parkplätze.
Je Einheit (200 m2) sind 8 Parkplätze vorhanden.

Ausstattung

komplett modernisiert Ende 2012 Anfang 2013
abgehängte Decken mit integrierten Rasterdeckenleuchten
wertige WC's

Bodenbelag, Raumaufteilung, Wandbelag nach ihren Wünschen
EDV-Verkabelung mieterseits (neue Fensterbankkanäle sind vorhanden)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Pohlheim, ca. 12 km östlich von Gießen und etwa 50 km nördlich von Frankfurt.

Genauer gesagt im Gewerbegebiet Pohlheim-Garbenteich, nahe dem Logistik- und Dienstleistungs Center Mittelhessen.

Der Standort ist sehr gut angebunden an das überörtliche Straßen- und Autobahnnetz,
ÖPNV-Anschluss: Bahnhof Pohlheim-Garbenteich ca. 1,4 km
nächste Bushaltestelle 900 m

Die Bundesautobahn A 5, Anschlusstelle Fernwald, ist in ca. 4 km zu erreichen.

Kartentankstelle in 300 m Entfernung
Einkaufs- und Mittagstischmöglichkeiten in Watzenborn-Steinberg, Neue Mitte (ca. 2 km) oder Lich (ca. 6 km)
Mittagstisch nebenan bei der Lebenshilfe.

Objektanfrage

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