TOP-BÜROGEBÄUDE im Giessener Umland: 1.200 m2 Bürofläche vom Feinsten

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
O 38
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35415 Pohlheim

Flächen

Bürofläche:
1.200,0m²

Objektbeschreibung

Modernes Bürogebäude als Stahlskelettbau mit Ganzglasfassade

3 Stockwerke a ca. 650 m2 Nutzfläche/Etage = knapp 2.000 m2.

Das Gebäude ist aktuell in Zellenbüros/Gruppenbüros aufgeteilt, die Raumaufteilung ist jedoch flexibel gestaltbar.
Von Einzelbüros bis Großraum ist alles möglich.


Zur Zeit ist die Fläche folgendermaßen aufgeteilt:

Durch einen repräsentativen, offenen und modernen Eingangsbereich gelangen Sie in die Büros des Erdgeschosses.

Hier befinden sich
- ein Empfang mit Foyer/Ausstellungsbereich
- 8 Büros mit 20 - 30 m2
- 1 Büro mit 40 m2
- 1 Logistikbereich mit 175 m2 (geeignet für Montage, leichte Produktion oder Großraumbüro, ggfs. Rückbau in kleinteiligere Büros)- - separate Herren- und Damen-WCs
- eine Dusche
- und eine Teeküche


1. Obergeschosses.

Hier gibt es
- einen Konferenzraum mit 64 m2
- 12 Büros mit 20 - 30 m2
- separate Herren- und Damen-WCs
- eine Teeküche
- eine kleine Garderobe, die auch als Putzmittelraum genutzt werden kann
- ein Archiv mit ca. 22 m2
- und einen Serverraum mit ca. 8 m2


2. Obergeschoss.

Hier finden Sie
- 1 Büro mit ca. 50 m2
- 2 Büros mit 30 - 40 m2
- 10 Büros mit 20 - 30 m2
- separate Herren- und Damen-WCs
- eine Teeküche
- einen Putzmittelraum
- und ein Archiv mit ca. 21 m2


Alle Büros sind sehr hell und haben einen strapazierfähigen Teppichboden.
Die Räume haben abgehängte Gipsdecken mit Akustikputz bzw. Mineralfaser-Akustikdecken die diagonal verlegt sind.

Es besteht die Möglichkeit Büroflächen ab 250 m2 anzumieten.

Ausstattung

sehr helle Büros, Standard "wie in Frankfurt bei de Bank"

Flurbereiche, Teeküchen, WC's haben Marmorboden

Fußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbar

Bürobereich: strapazierfähiger, stuhlrollenfester Teppichboden

Decken als abgehängte Gipsdecke mit Akustikputz bzw. Mineralfaser-Akustikdecken diagonal verlegt

Belichtung durch integrierte Leuchtstoffröhren sowie teilweise über Niederstromleuchten

Isolierglasfenster,

elektrisch regelbarer Sonnenschutz

Fensterbankkanäle mit CAT5-Verkabelung

eigener Serverraum, alarmgesichert

Zugangskontrolle, steuerbar für ca. 15 Bereiche

Alarmanlage

teilweise Bewegungsmelder

Fenster verfügen über Glasbruchmelder

komplette Klimatisierung des 2. OGs

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Pohlheim - Ortsteil Garbenteich, ca. 12 km östlich von Gießen
und etwa 50 km nördlich von Frankfurt.

Genauer gesagt im Gewerbegebiet Pohlheim-Garbenteich, nahe dem Logistik- und Dienstleistungs Center Mittelhessen.

Der Standort ist sehr gut angebunden an das überörtliche Straßen- und Autobahnnetz,
guter ÖPNV-Anschluss.

Die Bundesautobahn A 5, Anschlusstelle Fernwald, ist in ca. 4 km zu erreichen.

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