Wetzlar-Spilburg: 400-500m2 schnikko-Halle plus 270 m2 Büro

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
FO 40
Objektart:
Halle/Lager/Produktion zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35578 Wetzlar

Flächen

Bürofläche:
408,0m²
Hallenfläche:
500,0m²

Objektbeschreibung

2014 zieht der jetzige Mieter aus dieser 2005 speziell für ihn erstellten Halle aus, weil die Flächen mit dem Wachstum der Firma nicht Schritt gehalten haben.

Insgesamt stehen in der Halle maximal ca. 500 m2 Hallenfläche und
im direkt damit verbundenen Bürogebäude maximal ca. 410 m2 Büro zur Verfügung.

Von den ca. 500 m2 Hallenfläche sind 400m2 ebenerdig, 100 m2 auf einer Bühne in der Halle.
50 m2 überdachtes Außenlager befindet sich hinter der Halle.
Im Hofbereich ist in begrenztem Maße weiteres Außenlager möglich.
Der Hof verfügt über ein großes funkferngesteuertes Schiebetor.

Im Bürobereich sind Varianten mit 68m2 , 140 m2 , 270m2 und 410 m2 Büro möglich

Bis zu 140 m2 Büro können direkt der Halle zugeschlagen werden
und bilden dann mit der Halle einen zusammenhängenden Mietbereich.
Mit eigenem Büroeingang und eigenen Halleneingang.

Maximal können zu den 140m2 Büro weitere ca. 270m2 Büro auf dem gleichen Flur bereitgestellt werden.
Insgesamt sind 140 + 270 = 410 m2 Büro möglich.


Bürodetails:

68m2 Variante
Hier befinden sich die Büroflächen in einem 68 m2 großen Anbau mit direktem Zugang zur Halle.
Hier finden Sie 3 Büros, Umkleide und WC's.
Der Zugang zu den Büros erfolgt über eine Hallentür neben dem Sektionaltor.

140m2 Variante
wie 68 m2 Variante plus zusätzlich 2 je 27 m2 große Büros (bei Bedarf mittig teilbar).
Diese Variante hat einen eigenen Büroeingang.

270m2 Variante
der abgeschlossene Mietbereich mit 270 m2 befindet sich auf dem gleichen Flur wie die 140 m2 Büroversion
und ist wie folgt aufgeteilt:

4 große Büros von je 27 m2 (allesamt teilbar)
4 kleinere Büros von je ca. 16 m2
separate Herren- und Damen WCs
1 komplett eingerichtete knapp 20 m2 große Küche/Aufenthaltsraum


Für alle Büroflächen gilt:

Die Büros sind hell und repräsentativ
Bodenbelag: Teppichboden, teilweise PVC
Wandbelag: Rauhfaser bzw. Putz

Die Decke ist als abgehängte Rasterdecke mit integrierten Rasterdeckenleuchten ausgebildet,
teilweise auch mit hochwertigen Hängeleuchten.

Die Büros sind vollständig mit CAT 6 verkabelt.

Heizung/Fenster/Sonnenschutz
Die Büros verfügen über Standardheizkörper, doppeltverglaste Isolierglasfenster
und haben einen einzelzimmerweise elektrisch steuerbaren außenliegenden Sonnenschutz.



Hallendetails:

Die stützenfreie Warmhalle besteht aus einer ebenerdigen Fläche von 400 m2 und ca. 100m2 Bühne.

Die Halle hat eine Höhe von 6 m und einen hochbelastbaren Industriefußboden
und verfügt über ein ebenerdiges Sektionaltor (5m hoch, 4 m breit) LKW-Einfahrt ist möglich.

In der Fläche befindet sich ein Turmdrehkran, der auf Wunsch in der Halle bleiben kann.

Beheizt wird die Halle über eine Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis.

Belichtet wird die Halle über Lichtbänder und senkrecht verlaufende Fensterflächen,
beleuchtet über Industriehängeleuchten. Sie ist sehr hell und freundlich.

Der Hofbereich der Halle wird mit einem großen funkgesteuerten, elektrischen Schiebetor abgeriegelt.

Ein Objekt wie man es sich wünscht und wie es nur selten am Markt ist.


Stellplatzsituation:

Insgesamt stehen Ihnen auf dem Grundstück 37 Parkplätze zur Verfügung.

Je nach angemieteten Flächen können bis zu 25 Stellplätze zugeordnet werden.

Ausstattung

Büro:

Bodenbelag: Teppichboden, teilweise PVC im Büro, Fließen in Flur und Sanitäranlagen

Wand: Rauhfaser, Putz

Decke: abgehängte Rasterdecke mit integrierten Rasterdeckenleuchten, teilweise hochwertige Hängeleuchten

vollständig verkabelt mit CAT 6

doppeltverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

Serverraum im Keller

separate Herren - und Damen-WCs

große Küche, voll eingerichtet


Halle:

stützenfreie Warmhalle

Hallenhöhe: ca. 6 m

Hochbelastbarer Industriefußboden

1 ebenerdiges Sektionaltor (5m hoch, 4m breit)

Beheizung: Fußbodenheizung; Energieträger: Fernwärme

Belichtung: Lichtbänder und senkrecht verlaufende Fensterflächen

Beleuchtung: Industriehängeleuchten

Turmdrehkran

vollständige Umzäunung mit stabilem Stabgitterzaun

großes, funkgesteuertes, elektrisches Schiebetor

Halleneinfahrt mit LKW möglich



Sonstiges:

Alarmanlage

bis zu 25 Parkplätze zuordenbar

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Gewerbegebiete der Region - im Gewerbegebeit Spilburg.

Es hat sehr gute Verkehrsanbindung.

In 3 Minuten sind Sie auf der A45 - Richtung Frankfurt oder Richtung Dortmund (über die Anschlussstelle Wetzlar Süd)
In 4 Minuten auf der B49 Richtung Limburg oder Gießen.
In 2 Minuten sind Sie in der Altstadt zum Mittagessen, an der Tankstelle, Schwimmbad, ALDI, LIDL, REAL etc.

In der Spilburg selbst finden Sie mehrere Mittagstisch-Alternativen und Fitnessmöglichkeiten.

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