Solms: 1.350 m2 vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt mit ca. 3.500 m2 Grund

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
8851a
Objektart:
Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35606 Solms

Flächen

Bürofläche:
189,6m²
Hallenfläche:
1.160,0m²
Grundstücksfläche:
3.500,0m²

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 3.500m² großen Grundstück befinden sich die 3 folgenden Gebäude mit ca. 1.350 m2 Gewerbefläche

Gebäude 1
Bj. 1979 + 1982
EG 90,5 m² Büro und 179,53 m² Produktion
KG 99,47 m² Lager und 29,13 m² Sozialräume
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Gesamtfläche Gebäude 1 = 398,63 m2


Gebäude 2
Bj. 1974 + 1978
EG 217,39 m² Produktion
=============================
Gesamtfläche Gebäude 2 = 217,39 m2


Gebäude 3
Bj. 1982
EG 575,37 m² Halle 3 und 89,19 m² Lager
OG 69,93 m² Sozialräume
=============================
Gesamtfläche Gebäude 3 = 734,49 m2

Direkt vor den Gebäuden befinden sich große, befestigte Zufahrts-, Außenlager- und Parkplatzbereiche.

Ausstattung

Objektdetails:

Gebäude 1
Das Massivgebäude wurde 1972 errichtet.

Es verfügt über ein flach geneigtes Pultdach in Holzkonstruktion.

Belichtet wird das Gebäude über isolierverglastete Fenster
und beheizt über die ergasbefeuerte zentrale Heizungsanlage inkl. Warmwasserbereitung.


Gebäude 2
Das Massivgebäude wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1974 und 1978 errichtet.

Es verfügt über ein flach geneigtes Pultdach in Holzkonstruktion.

Das Gebäude wird über isolierverglaste Leichtmetallfenster belichtet
und über einen Anschluss an die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes 1 beheizt.


Gebäude 3
Die Stahlhalle wurde im Jahr 1982 in einer Stahlkonstruktion
der Firma Christian und Pfeiffer errichtet.
Die Aussenfassaden sind mit vorgefertigten Porenbetonelementen verkleidet.

Die Stahlkonstruktion des Satteldaches ist baujahrgemäß wärmgedämmt.

Bodenbelag: Industrieestrich

Belichetet wird die Halle (im Bereich der Nordfassade) und das Lager im EG,
sowie die Sozialräume im OG über Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung.
In der Halle befinden sich vier elektrisch steuerbare Lichtkuppeln.

Die Halle wird mit erdgasbefeuerten Deckenstrahlern beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich die sanitären Einrichtungen.

---zwischen Halle 3 und 4 besteht ein Höhensprung, der durch eine feststehende Rampe mit Hebebühne
für Lasten bis zu 2,5 to überwunden wird.


Außenanlagen:

Bodenbefestigung: Betonverbundsteinpflaster und asphaltierte Flächen in unterschiedlichen Anteilen.

Einfriedungen: Stahlgitterzaun und Metalltore.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem kleine Gewerbegebiet in Ortsrandlage - im gleichen Gewerbegebiet saß bis 2014 Leica Camera.

Sie brauchen 3 Minuten zur B 49 Richtung Gießen oder Limburg.

Wetzlar - 15 min / 11 km
Gießen - 25 min / 24,9 km
Frankfurt - knappe 1 Std. / 82,3 km
Köln - 1 Std. 38 min / 151 km
Dortmund - 1 Std. 53 min / 158 km
Limburg - 28 min / 33,6 km
Kassel - 1 Std. 57 min / 169 km

In 4 Minuten sind sie am Bahnhof. Der Zug braucht ca 10 min nach Wetzlar
und ca 20 min nach Gießen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie

- mehrere Lebensmittelmärkte
- Getränkemärkte
- eine Tankstelle
- eine Bank
- Mittagstisch
- eine Autovermietung
- einen Pannendienst
- eine Apotheke
- Apotheke

Objektanfrage

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