Ihr neues Büro liegt im Gewerbegebiet bei der Metro in Linden.

In diesem niegelnagelneuen Objekt mit Aufzug stehen folgende Flächen zur Verfügung

Insgesamt 650 m2 Büro + 222 m2 Halle
7 Stellplätze auf dem Grundstück

Büros: In Summe knapp 650 m2

EG 105 m2 (4 Büros, Teeküche, WC)
OG 310 m2 - teilbar in 105 und 205 m2
(3 kleinere + 2 größere Büros, Teeküche, WC) sowie eine 55 m2 große Monster-Terrasse

Das Staffelgeschoß mit ca. 220 m2 lässt sich sowohl als Büro als auch als coole Wohnung nutzen. Es kann auch geteilt werden in 85 und 130 m2. Jede Einheit hat eine Dachterrasse

Zusätzlich bestehen im EG Park-/Lagermöglichkeiten – dieser Bereich ist insgesamt 222 m2 groß – und kann
Geteilt werden in 167 und 56 m2.

Jede Einheit hat ein Sektionaltor und kann ebenerdig befahren werden.
Deckenhöhe 3,53 m.

• flexible Raumaufteilung

• Innenwände tragend: Treppenhaus
Beton u.o. Mauerwerk gemäß Statik,
Innenwände nichttragend für
WC,Teeküche,
Büro: in Trockenbau, beidseitig
beplankt, gedämmt, gespachtelt,
Rauhfaser, gestrichen o.ä.

• Bodenbelag nach Mieterwunsch
(Design-PVC in Holzoptik oder
strapazierfähiger Teppichboden)

• abgehängte Mineralfaserdecke mit
integrierten Rasterdeckenleuchten in
den Bürobereichen

• 3-fach verglaste Thermofester
mit außenliegendem, individuell
regelbaren Sonnenschutz

• Mietbereichsabschlußtüren in F30 sonst
"normal" - Oberfläche Dekor o.ä.

• Fußbodenheizung

• schwellenfrei begehbar

• Aufzug

• CAT 7 Verkabelung vom Vermieter
oder in eigener Regie

• WC's / Anschlüsse für Teeküche

• zum Mietbereich gehören 7 Stellplätze auf dem Grundstück
entlang der Straße sind öffentliche
Parkplätze

Das beliebteste Gewerbegebiet im Landkreis Gießen.
Sehr gut angebunden an das überörtliche Fernstraßennetz,
kurze Wege zum Gießener Ring. Guter ÖPNV-Anschluß

nach Giessen 14 min - 7,2 km
nach Wetzlar 15 min - 15,8 km
nach Frankfurt 44 min - 61,7 km
nach Limburg 44 min - 57,6 km
nach Kassel 1 Std. 39 min - 126 km
nach Dortmund 2 Std. - 167 km
nach Köln 1 Std. 43 min - 161 km

ÖPNV
Bushaltestelle (RMV) im Gewerbegebiet
Fahrtzeit ca 16 min nach Giessen Bahnhof.

Hunger
McDonalds, BurgerKing, in der Metro,
2 Bäcker, Restaurant im Alternate Sportpark 4001, 360 Plätze-Mittags-All-you-can-eat-China-Mann, sowie Döner, Currywurst, Pizza, Essen von der Tanke

Einkaufen
METRO (mit Gewerbeschein), Waurig, ALDI, LIDL, PENNY, 2 Getränkemärkte, Tankstelle, Geldautomat Voba Tanktelle .

Fitness
Alternate Sportpark(Tennis, Squash, Badminton, Fußball, Sauna, Golf-Abschlag üben)
oder 2 km In Klein-Linden Heerweg 12, Sport/Gesundheitszentrum Berno Pelikan

(* = Pflichtfeld)