315 m² Traumbüro an der Lahn

Eckdaten


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Objekt

Objekt-ID:
2100
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35398 Giessen

Flächen

Bürofläche:
315,3m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ca. 300 m² Büro in Gießen ?

repräsentativ - solide - modern?

Effektive Büros, flexibel an Ihre Anforderungen anpassbar ?

Hell, freundlich, modern ?

Mit toller Aussicht und viel Grün vor der Tür ?

Ausreichend Parkplätze am Objekt ?
schnell auf dem Giessener Ring?
und eine gute ÖPNV-Verbindung?

Wenn ja - dann könnte das für Sie passen

Was wir bieten können ist eine momentan z.T. als Großraum aufgeteilte Büro-Etage
von ca 315 m². (Die auch in 2 Einheiten a ca. 200 m2 und 100 m2 aufgeteilt werden kann.)

Mit einem Recreation-Bereich, kompletter Teeküche - Vom Platz her könnten daraus auch noch 2 Büros abgetrennt werden.

Insgesamt stehen Ihnen 315 m² auf einer Ebene zur Verfügung.
Erreichen können Sie diese über den Aufzug und das Treppenhaus.

Die Flächen sind aufgeteilt in

einen ca. 123 m² großen Raum für bis zu 12 Mitarbeiter
integriert ist der Recreation-Bereich mit einer Teeküche,
und als Raumtrenner eine doppelseitig beschreibbare Glas-Whiteboard-Wand.

weitere 6 Zimmer mit 46,2 m2, 25,7 m2, 21,6 m2, 21 m2, 15 m2 und 14,5 m2

- WCs für Herren und Damen außerhalb der
Mietfläche auf der gleichen Etage
- 1 internes WC mit Dusche
- 1 Serverraum mit großem Fenster
- Flure

Die Raumstruktur kann mittels Leichtbautrennwände an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Großraum-, Gruppen-, oder Einzelbüros: Alles ist machbar !

Direkt dem Bürogebäude zugeordnet befindet sich eine große Park-Garage,
in der helle überdachte und videoüberwachte Parkplätze angemietet werden können.

Öffentliche Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße, in der parallel liegenden Hammstraße
und auf den beiden öffentlichen Parkplätzen in wenigen m Entfernung.

Die Fläche kann in 2/3 1/3 geteilt werden, d.h. 1 x ca. 208 m2 und 1 x ca. 107 m2.

Ausstattung

Vom Großraumbüro über die gesamte Etage bis zur Aufteilung in kleinere Einzelbüros ist alles möglich.

Separate Mieteinheiten sind möglich ab 107 m2, bevorzugt ist die Komplettvermietung der vorhandenen 315 m2.

Das Gebäude wurde 2008 komplett modernisiert und vom jetzigen Mieter weiter upgedated

• neue Fenster,
• eine neue Heizung,
• eine neue Decke, an den Arbeitsplätzen meist mit Pendelleuchten
• einen "Tief"-Floccati-Teppich
• EDV kommt über einen Fensterbank-Kanal für Strom und EDV-Telefon.

Noch zu erwähnen sind:

Aufzug
moderne WC's - insgesamt gibt es 3 davon, je 1x außenliegend H/D
und ein WC im Mietbereich. In einem WC gibt es darüberhinaus 1 Dusche.
1 Serverraum

Lagebeschreibung

Lahnstraße 9

direkt an der Lahn

Anfahrt von überregional über die A429 Abfahrt Heuchelheim, dann Rodheimer Straße, dort gleich rechts am Messegelände vorbei (Straßen An der Hessenhalle, Schlachthofststraße, vorne beim Restaurant Knossos rechts abbiegen = Rodheimer Straße - über die Lahn und gleich wieder die erste rechts in die Lahnstraße oder Hammstraße. In der Hammstraße ist die Einfahrt in die helle ebenerdige Parkgarage.

in 200 m Fußentfernung ist der Bahnhaltepunkt Oswaldsgarten
Fussweg zum Bahnhof über Lahnstraße und Parkhaus Bahnhof ca. 1 km
Mittagstisch in Galerie Neustädter Tor = 250 m
beliebter Businesstreff mittags: Knossos 250 m über die Lahn

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