600 m2 solide Halle und 150 m2 modernes Büro zwischen WZ und Asslar

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
80062
Objektart:
Halle/Lager/Produktion zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35614 Aßlar

Flächen

Bürofläche:
150,0m²
Hallenfläche:
681,0m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen 681 m2 großen Hallenteil einer insgesamt ca. 1460 m2 großen Hallenteil.

Von der Halle gelangen Sie direkt ins EG des angrenzenden Bürogebäudes.
Dort stehen Ihnen ca. 150 m2 moderne Büroflächen zur Verfügung.

Hallenübersicht:

Die 681 m2 Hallenfläche ist stützenfrei und hat einen hochbelastbaren Industriefußboden.

Sie ist baujahrtypisch gedämmt und wird beheizt durch Lufterhitzer auf Gasbasis.

Ihr Hallenanteil hat 1 ebenerdiges Sektionaltor mit den Maßen 4 x 6 m (HxB)
und eine seht gute Andienung.

Ggf. ist eine Teilregalierung möglich.

Von der Halle gelangen Sie direkt zu den Büros
- so wie man es sich vorstellt, aber selten findet.


Büroübersicht:

Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss des Bürogebäudes.

Sie sind sehr funktional und repräsentativ.

Es sind insgesamt 2 Büroräume:
Ca. 82 m2 Großraumbüro, ggf. auch teilbar (da 2 Türen vorhanden) und
ca. 23 m2 für 1-2 Mitarbeiter oder einen Serverraum

Dazu kommen die Mitbenutzung von hochwertigen Herren und Damen WCs, ein Personalraum mit integrierter Küche
und ein wunderbarer "Hingucker" im zentralen Bereich des Bürogebäudes.

Alle Büroräume haben eine große Fensterfront,
außenliegenden Sonnenschutz und sind mit CAT 5 verkabelt.

Der Eigentümer nutzt die andere Hallenhälfte und die Büroflächen im OG.

Die Flächen können komplett voneinander getrennt werden.
Das OG verfügt über einen eigenen Seiteneingang.

Ausstattung

Halle

Industriefußboden
Hallenhöhe ca. 6 m
Stützenfrei
Optimale Anlieferbedingungen
1 Sektionaltor (6x4m)
Direkter Zugang von der Halle zum Büro
eventuell Teilregalierung möglich


Büro

strapazierfähiger Teppichboden
große Fenster mit Jalousien
außenliegender Sonnenschutz
repräsentativer Eingangsbereich
15 Stellplätze direkt am Objekt
hochwertige Herren- und Damen WCs
Personalraum mit Küchenleiste

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem soliden Gewerbegebiet am Ortsrand von Wetzlar (= Asslar).

Es ist hervorragend an das überregionale Straßennetz (A45/B49) angebunden.
Die Autobahnauffahrt zur A45 erreichen Sie
in 800 m.

Sie sind in
5 min in Wetzlar Stadtmitte
20 min in Gießen
45 min in Limburg
45 min in Frankfurt
1,5 Std in Dortmund

Objektanfrage

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