Das seit 1997 von einem Metallbauunternehmen genutzte Objekte sitzt auf einem 4.463 m2 großen Grundstück.

Es besteht aus folgenden Bauteilen

1. a
Büroanbau EG ca. 91 m2, mit Eingangsbereich, Treppe ins OG, Empfang (=Büro)
2 weitere Büros (1 als Lager bezeichnet), Umkleide, Waschraum mit Dusche,
1 WC

1.b
Büroeinbau OG ca. 91 m2 – über interne Treppe und Treppe in Halle 1 erreichbar,
2 große Büroräume + große Küche / Aufenthaltsraum + WC-Anlage

2.
Halle 1 ca. 291 m2 im EG - zuletzt genutzt für Leichtmetallfertigung (knapp 15 x 20 m)
plus 260 m2 Lager im OG
Details: Industriefußboden, 1 x 4,50 m breites Sektionaltor

3.
Halle 2 ca. 291 m2 zuletzt genutzt als Schlosserei (knapp 15 x 20 m)
plus 74 m2 Lager im OG
Details: Industriefußboden, 1 Turmdrehkran, 1 x 4,50 m breites Sektionaltor

4.
Halle 3 (später angebaut) ca. 200 m2, gepflastert, Baujahr 2000
2 Sektionaltore (1 zum Hof 4 m breit, 1 zu Halle 2 )

Kurzüberblick Flächen
Büro 2 x 91 m2 Büro/Sozialräume im EG + OG = 182 m2 Büro
Halle Erdgeschoßflächen 291m2 + 291 m2 + 200 m2 Halle = 782 m2 Halle (ebenerdig)
Halle Lagerflächen im OG 260 m2 + 74 m2 Lager = 334 m2 Lagerfläche im OG
Gebäudefläche gesamt = 1.298 m2

Heizung ab 10/2026
BULG Mono Pro 50 KW ist eine Luft-/Wasser Monoblock DC Inverter Wärmepumpe, mit dem besonders
- platzsparende wartungsarme Wechselrichter-Monoblock-Wärmepumpe
- Heizleistung: 14,9 - 50 KW (A7W/35)
- Funktion: Heiz-/ Kühlfunktion, Warmwasserfunktion
- Integrierte Energiespar Umwälzpumpe für das Heizungswasser
- Energieeffizienzklasse: A++
- umweltfreundlichen Kältemittel R290

+ 1.000 Liter Pufferspeicher

Die Photovoltaik hat die erstesn 7 Monate in 2026 durchschnittlich 5000 Kwh im Monat erzeugt. Nach Vertragsbindung mit EAM zum Ende 2029 wird der Eigentümer diese kostenlos ohne weiteren Garantie dem Käufer überlassen. Dann kann dieser man den selbst erzeugten Strom selbst nutzen ( Licht, Maschinen, Heizung und Laden von E-Fahrzeugen, Überschuß ins Netz einspeisen).

Dazu kommen ca. 15 Stellplätze und der Innenhof - Das Gelände ist umzäunt und hat ein elektrisches Rolltor als Hoftor.

Teile des Grundstücks (ca. 1.750 m2) liegen einige Meter unter Hofniveau im Überschwemmungsgebiet der Dill. Dieser Bereich ist nicht bebaubar.
Durch die Änderung des Bebauungsplans 1.19 der Stadt Aßlar wurde die vorher nicht zulässige Bebauung im Randbereich des Grundstücks mit Parkplätzen / Garagen erlaubt. Die Bauhöhenbeschränkung für diesen Bereich liegt bei 3,60 m.
Die Betriebsflächen liegen alle weit oberhalb des Überschwemmungsbereichs.

Halle 1 und 2 mit Industriefußboden, Halle 3 gepflastert
2 Sektionaltore 4,50 m breit
1 Sektionaltor 4,000 m breit
elektrisches Hoftor
gepflasterter Hof
Gelände umzäunt
324 m2 Lagerfläche im OG
Meisterbüro zwischen 2 Hallen

BULG Mono Pro 50 KW ist eine Luft-/Wasser Monoblock DC Inverter Wärmepumpe, mit dem besonders

- platzsparende wartungsarme Wechselrichter-Monoblock-Wärmepumpe
- Heizleistung: 14,9 - 50 KW (A7W/35)
- Funktion: Heiz-/ Kühlfunktion, Warmwasserfunktion
- Integrierte Energiespar Umwälzpumpe für das Heizungswasser
- Energieeffizienzklasse: A++
- umweltfreundlichen Kältemittel R290

+ 1.000 Liter Pufferspeicher

Die Photovoltaik hat dieses Jahr in 7 Monaten durchschnittlich 5000 Kwh im Monat erzeugt. Nach Vertragsbindung mit EAM zum Ende 2029 wird der Eigentümer diese kostenlos ohne weiteren Garantie dem Käufer überlassen. Dann kann dieser man den selbst erzeugten Strom selbst nutzen ( Licht, Maschinen, Heizung und Laden von E-Fahrzeugen, Überschuß ins Netz einspeisen).

Das Objekt liegt im Industriegebiet der Stadt Aßlar - (Bereich Industriestraße),
Von hier aus erreichen Sie die A45 In Richtung Siegen / Frankfurt in wenigen Minuten, ebenso die Auffahrt auf die B49 Richtung Gießen/Limburg

(* = Pflichtfeld)