ca. 1.550 m2 gut ÖPNV angebundene Büro- und Gewerbefläche - ideal für Dienstleister im Aus- und Weiterbildungsbereich

letzte Modernisierung EG – 4.OG in 2013

Mietflächenübersicht

EG: 331,05 m2
OG1: 297,97 m2
OG2: 304,21 m2
OG3: 283,23 m2
OG4: 283,62 m2

Schindler Liegendaufzug
1125 kg 15 Personen

Internetverbindung DSL 250 / 40 mbit,
Glasfaser laut Vodafone innerhalb 6 Monaten Glasfaser möglich bis 1000 mbit asynchron (keine Gewähr)
Langgasse 75 ist derzeit nicht im Kernstadtausbauprogramm für Glasfaser mit/durch die Firma OXG enthalten.

Stahlbetonkonstruktion / Mauerwerk

gute Grundrisse, ausreichend WC's und Teeküchen auf jeder Etage / Einheit

Bodenbelag: weitgehend Nadelfilz, z.T. Design-PVC in Holzoptik , WC's keramische Fließen, Treppenhaus Betonwerkstein

Statisch notwendige Wände Beton oder gemauert,
Büroraumaufteilung meist als Gipskartonwand

Decken als abgehängte Akustikdecke mit integrierten Rasterdeckenleuchten

Wände Rauhfaser / Putz

Aufzug für 15 Personen 1125 kg Traglast (Liegendaufzug = für Krankentransport und Rollstuhlfahrer geeignet) Kabine in strukturiertem Edelstahl
Zentralheizung auf Gasbasis,

Radiatoren bzw. Flächenheizkörper

Das Büroobjekt Langgasse 73 liegt in der Stadt Wetzlar zwischen den Straßen Langgasse und Karl-Kellner-Ring in prominenter Lage
Auf der Langgassen-Seite beginnt oder endet die Einkaufs-/Gastronomie und Wohnadresse Langgasse, eine alte Handelslage.
Auf der anderen Gebäudeseite befindet sich der Karl-Kellner Ring. Durch die neue Verkehrsführung sind 14 Kurzzeitparkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite entstanden

Zum Grundstück gehören 3 Parkplätze auf der Karl-Kellner-Ring-Seite sowie 21 über eine Baulast gesicherte ebenerdige Parkplätze im rückwärtigen Bereich des Gebäudes Langgasse 62.
Weitere anmietbare Parkplätze befinden sich im benachbarten Woolworth Parkhaus (Fussweg 150m)
weitere Parkhäuser: Helm-Parkhaus am Buderusplatz (ca. 550 m), Parkhaus des Landkreises, wahrscheinlich ab 3/2026 (ca. 350 m).
Parkplätze: bei der Post ca. 250 m, Parkplatz am Paulaner ca. 400 m)
xx Kurzzeitparker Langgasse
14 Kurzzeitparker Karl-Kellner-Ring andere Straßenseite

ÖPNV
Bushaltestelle Freibad 2 min
Bushaltestelle AltePost 2 min
mit dem Bus zum Bahnhof 8 Minuten
Fußweg zum Bahnhof/Busbahnhof 10 Minuten

Individualverkehr:
In 5 Minuten sind Sie auf der B 49 Richtung Limburg Gießen
und in 7 Minuten auf der A45 Richtung Frankfurt oder Siegen/Dortmund

Sie brauchen bis
Gießen ca. 15 min
Marburg ca. 30 min
Limburg ca. 35 min
Frankurt ca. 50 min
Siegen ca. 40 Minuten
Dortmund ca. 90 min

4 Banken (Voba, Sparkasse, Deutsche Bank, Commerzbank - in Luftlinie 250 m max
Stadtverwaltung 1 km
Hauptpost 250 m
Bäcker Metzger Döner in Laufentfernung

(* = Pflichtfeld)