Im Maximalfall steht ihnen hier ca. 800 m3 auf einer Ebene (OG 1) barrierefrei zur Verfügung.
An diese Fläche stehen ihnen ebenerdig mehrere 100 m2 z.T. möblierter Außenbereich (Biergarten / Sauna Außenfläche etc.) zur Verfügung.
Fitnessfläche ca. 600 – bei Einbezug Küche auch 800 m2.
Auf dieser Ebene befinden sich auch großzügige WC-Bereiche incl. 1 barrierefreies WC.
Im unteren Stockwerk – von außen ebenerdig zu erreichen - befindet sich der Lagerbereich des ehemaligen Kantinenbetriebs. Hier sind separate WC’s vorhanden und Lager/Kühlräume
sowie ein für verschiedene Zwecke nutzbarer ebenerdig anfahrbarert ca. 100 m2 großer Warenein- und Ausgang.

Flächenübersicht
oben: 821,90 m2
durch Lage am Berg barrierefrei erreichbar

unten: 432,10 m2
durch Lage am Berg auch ebenerdig anfahrbar

OBEN
• 2 "Gastraumbereiche" von 344 m2 + 189 m2 - fitnessfähig
• Küchenbereich 106,8 m2 plus 2 kleine Kühlräume von 4,4 m2 und 3 m2.
• Aufzug ins Lager
• große Herren- und Damen-WC's
• 1 barrierefreies WC
• 1 Büro mit ca. 32 m2
• Zugang über Treppe und barrierefreie Rampe und geplanten Aufzug

UNTEN

• Ebenerdig anfahrbarer Wareneingang / Warenausgang 64 m2 + 29 m2 Müllraum - beide mit Sektionaltor
• Aufzug und interne Treppe in die Küche
• Umkleide H/D
• WC's H/D im Lager
• Eine Menge Lagerräume und 4 Kühlräume von 12,3 m2 bis 46,7 m2
• Zugang von außen für Personal und Waren getrennt.

hochwertige Büros mit effektivem Schnitt, flexibel

helle z.T. teilverglaste Büros,

Büros z.T. mit Doppelboden, sonst Fensterbankkanal mit modernster CAT-Verkabelung

Bodenbelag: strapazierfähiger Nadelfilz

geweißte Wände, z.T. Malervlies gestrichen, z.T. Glasfasertapete, z.T. Putz

Abgehängte Decke

Glasfaserverkabelung

elektrisch geregelter außenliegender Sonnenschutz

Standard Heizkörper

Teeküche(n)

moderne Herren- und Damen-WC's

Möblierung kann teilweise übernommen werden

stark frequentierte Bushaltestelle direkt am Haus / weitere in 150 m - viele Linien halten hier

Parkplätze am Objekt bzw. der benachbarten Tiefgarage

Das Mietobjekt liegt in der Wetzlarer Innenstadt
in der Nähe der DAK, Stadtverwaltung Wetzlar und Leica Microsystems.

In 3 Minuten sind Sie in der Altstadt.

In 5 Autominuten sind Sie über die Altenberger Straße auf der B49 - Richtung Gießen oder Richtung Limburg
und von dort weiter auf die A45 Richtung Siegen/Dortmund/Köln oder Richtung Frankfurt Würzburg

alternativ Richtung Limburg über die Braunfelser Straße raus und über Solms auf die B49.

In 8 Autominuten sind Sie über die Anschlußstelle Wetzlar Süd auf die A45
entweder in Richtung Frankfurt Würzburg oder in Richtung Siegen/Dortmund/Köln -
hierbei können Sie auch über die B49 in Richtung Gießen oder Richtung Limburg abbiegen.

Nach Gießen sind es 15 min
Nach Limburg 30-45 min.

Nach Frankfurt 45 min

Nach Würzburg 1:45 h

nach Köln Dortmund 1:30 h




ÖPNV


Es gibt eine Bushaltestelle (Schützenstraße) direkt am Objekt.
Über die Straße ist eine weitere Bushaltestelle am Leitzplatz. Entfernung ca. 150 m.

Sehr viele Buslinien halten an diesen beiden zentralen Punkten.



In 7 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof.



Verschiedene Linien fahren Richtung Bahnhof/Innenstadt
sowie auch Richtung Spilburg und Richtung Hörnsheimer Eck/Krankenhaus

Linie 10 Richtung Braunfelser Straße / Westend
Linie 11 und 24 Richtung Gießen
Linie 12 A Richtung Nauborn / Kirschenwäldchen
Linie 12/13 Richtung Asslar Freizeitbad über Hbf
Linie 14 Richtung Bergstraße.



Besser in alle Richtungen angebunden mit dem ÖPNV ist nur der Hauptbahnhof."

(* = Pflichtfeld)