Die Mietfläche liegt in Gießen im Erdgeschoß des Gebäudes Leihgesterner Weg 37.
Dieses 2 geschoßige Objekt plus Keller wurde 2013 kernsaniert - sprich alles neu bis auf die Mauern.
Das OG wird durch eine Werbeagentur genutzt, das Nachbargebäude durch Büromieter.
Im Erdgeschoß wird folgende Fläche frei:

Ihre Fläche ist eines der professionellsten Büro-/Schulungsbereiche in der Region.
Die Flächen sind ideal geeignet für eine hochwertige Büronutzung oder auch für Schulung, die Gruppen- und Großraumbüro bevorzugt.
Aktuelle Aufteilung Büroraumaufteilung
2 x 22 m2,
1 x 55 m2 (kann unterteilt werden)
1 x 59 m2, (kann unterteilt werden)
1 x 38,5 m2 derzeit offen
1 x Großraum mit ca. 192 m2 (kann unterteilt werden)
Plus Flur, Plus interne Küche und Chillout Area.
Andere Büroraumaufteilungen sind möglich, auch Aufteilung in kleinere 2er, 3er und 4erBüros sind problemlos machbar.

Alle Mitarbeiter und Besucher kommen über den Empfangsbereich in ihre Flächen
Der Empfang ist zu den Bürozeiten immer besetzt nimmt Besucher, Lieferanten, Post und Pakete an, Sie können ihre Telefone auf den Empfang umstellen.
Details dazu siehe unter Ausstattung

Die Fläche ist über einen Lastenaufzug (2 auf 2 Meter Innenmaß, Traglast 3500 kg) am Hintereingang mit der Anlieferung angebunden.
Sie könnten also jederzeit ihr Klavier mit ins Büro bringen.

Bei Bedarf stehen Ihnen Lagerflächen auf der gleichen Ebene oder im Kellergeschoß zur Verfügung.

5 Meter Deckenhöhe, teilweise abgehängte Decke
individuell unterteilbar
schallschluckender neuwertiger Teppichboden
Zeitgemäß verkabelt
hell
gut gedämmt, beheizt
Belichtung durch Isolierverglasung
moderne Beleuchtung

Andienung für 7,5 - 40 Tonner problemlos möglich
Lastenaufzug 3500 kg Traglast, Innenmaße 2,00 m x 2,30 m, fährt auch ins Kellergeschoß
Trockener Keller, Deckenhöhe 3,50 bis 4 m
befestigte Außenfläche
komplett umzäuntes Gebäude
ausreichend PKW-Parkplätze


Empfangsdienstleistung

Professioneller Besucherempfang montags bis freitags (exkl. Feiertage) von 8:00 bis 17:00 -
Aufnahme des Gastes, Kontaktieren/Informieren des gewünschten Ansprechpartners, Platz anbieten in Sitzecke, Nutzung Sanitär

Ihr Firmenschild auf der im Empfang stehenden gemeinsamen Werbetafel

- Bearbeitung Posteingang (welche nach Grundabstimmung geöffnet werden darf)
öffnen, mit Datum stempeln und weiterleiten an die zuständigen Sachbearbeiter,
restliche Post sortieren und ebenfalls weiterleiten

- Bearbeitung Postausgang (sortieren, optimiert frankieren und bei der Post aufliefern-täglich bis 17 Uhr)
Ausgangspost kann direkt am Empfang abgegeben werden. Auch Pakete. Retouren ebenfalls. Eingangspost wird gestempelt und den Mietern verteilt.
- Abwicklung und Übergabe von Sendungen/Paketen an Selbstabholer und Paketdienste (inkl. Quittierung mit Lieferschein)

- Professioneller Bearbeitung der Telefonzentrale - Annahme von Anrufen,
wenn firmeninterne Sammelgruppe nicht erreichbar ist,
Erfassung, Mailbenachrichtigung & Weiterleitung (Voraussetzung Anbindung an Telefonsystem/bzw. Stellung eines Telefons)

- Organisation Büromaterial und Weiteres nach Bestellung bzw. Leistungskatalog
Mieter können unser eigenes Büromateriallager nutzen und brauchen Ihre Büromaterialien nicht extra bestellen.
Wir haben bessere Einkaufspreise, da wir in größeren Mengen einkaufen. Abgerechnet wird monatlich über unsere Umlagenrechnung.

Das Objekt liegt an einer viel befahrenen Gießener Ausfallstraße.
Autobahnanbindung: In ca. 5 Autominuten sind Sie auf der A485 Richtung Frankfurt oder Marburg.
Man kann Schiffenberger Tal direkt auf den Ring fahren oder Uniklinik auffahren.

Wetzlar - 15 min über B49
Marburg - 25 min
Frankfurt - 45 min
Köln - 90 min
Dortmund - 100 min

ÖPNV
Bushaltestellen der Linien 3 , 10, 11, 13, 378, 379 in 300 -500 m Fußentfernung
Die Bus Linie 10 (Gießen Bahnhof) hat 3 Routen: (1) Gießen Bahnhof: 06:35 - 23:52 (2) Gießen Philosophikum: 06:10 - 22:35 (3) Gießen Unterhof: 22:40 - 23:35
Haltestellen Gießen Erdkauter Weg oder Gießen Naturwissenschaften
Die Linie 11 (Gießen Bahnhof) fährt von Wetzlar Bahnhof durch die Stadt WZ (6 Haltestellen) über die Spilburg/Blankenfeld (4 Haltestellen)
über Wetzlar-Münchholzhausen (5 Haltestellen) nach Wetzlar Dutenhofen (6 Haltestellen) weiter nach Klein-Linden (2 Haltestellen)
und hält dann in Gießen in der Robert-Sommer-Straße, Schubert-Straße, KLINIK (das dürfte die näheste Haltestelle sein) Friedrichstraße zum Hauptbahnhof Gießen
über nach Gießen Bahnhof und hat 30 Haltestellen.
Die Buslinie 13 ist eine Innerstädtische Linie und fährt von zu
Dialysezentrum, Christian-Rinck-Straße, Max-Reger-Straße, Richard-Wagner-Straße, Finanzamt, Georg-Haas-Straße, Gießen Zahnklinik, Ludwig-Uhland-Schule, Petruskirche, Röntgenstraße, Ebelstraße, Welckerstraße, Ulner Dreieck, Liebigschule, Berliner Platz, Marktplatz, Oswaldsgarten, Nordanlage, Schwarzlachweg, Egerländer Straße, Tulpenweg, Lilienweg Gießen Neuer Friedhof
Beste Haltestelle zum Mietobjekt ist Petruskirche Wartweg. Oder Bäcker Künkel Aulweg. Dann kann man gleich sein Frühstück kaufen.
Die Bus Linie 378 (Gießen Bahnhof) hat 2 Routen: (1) Gießen Bahnhof: 05:23 - 23:30 (2) Linden-Großen-Linden Anne-Frank-Schule: 07:21
Die Bus Linie 379 (Gießen Bahnhof) hat 3 Routen: (1) Gießen Bahnhof: 04:50 - 23:01 (2) Gießen Berliner Platz: 06:39 - 08:47 (3) Linden-Großen-Linden Forst: 10:35
Haltestellen jeweils Leihgesterner Weg oder Naturwissenschaften

Fussweg zum Bahnhof 11 Minuten laut openstreetmap 813 m.
Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten

Essen Trinken Tanken
Die Mieter am Standort bestellen oft Essen bei Lieferdiensten, die das Objekt direkt anfahren und beliefern.
oder bestellen beim Metzger Manz Essen.
Leihgesterner Weg weiter Richtung Leihgestern gibt es einen großen Künkel Bäcker. Daneben ist die Tilly Tankstelle.
Gegenüber der Ludwig-Uhland Schule gibt es einen weiteren Künkel Bäcker.
Beim REWE im Schiffenberger Tal ist auch ein Künkel-Bäcker
Bauhaus mit Essenstheke
Getränke: Die Firmen im Haus können vom Getränke Lieferanten beliefert werden.

verschiedene Mittagstischmöglichkeiten u.a. beim Restaurant Heyligenstädt
Hotel Heyligenstädt in der Nähe

Tankstelle

In der Leihgesterner Straße sind die Naturwissenschaften der Justus-Liebig-Universität angesiedelt
Im Schiffenberger Tal Ist ein weiterer Unischwerpunkt Philosophikum I und II mit der Mensa.
Das bedeutet es gibt viele Studenten im Umfeld, so dass sich leicht Hilfskräfte gewinnen lassen

(* = Pflichtfeld)