780 Produktion 330 Lager 180 Büro im Gewerbegebiet Aßlar nah zu A45 B49
Industriestraße 14 Büro Hallen Hof Einfahrt
1 Vorderansicht Büro und Seitenansicht Halle
2 Einfahrt mit elektr Schiebtor und Parken Innen außen
3 Parken in Innenhof
11 Aufgang ins OG - Halle 1 Tür rechts - gradeaus in Büro EG
12 Büroeingang Aufgang ins OG - geradeaus in Halle 1
13 Frontbüro EG
14 Büro 2 EG
15 Büro 3 EG
16 OG ex Ausstellung
Eckdaten
Objekt
Objekt-ID:
80120
Objektart:
Halle/Lager/Produktion zum Kauf
Anbieterangaben
Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com
Lage
Ort:
35614 Aßlar
Flächen
Bürofläche:
182,0m²
Hallenfläche:
1.116,0m²
Grundstücksfläche:
4.463,0m²
Objektbeschreibung
Das seit 1997 von einem Metallbauunternehmen genutzte Objekte sitzt auf einem 4.463 m2 großen Grundstück.
Es besteht aus folgenden Bauteilen
1. a
Büroanbau EG ca. 91 m2, mit Eingangsbereich, Treppe ins OG, Empfang (=Büro)
2 weitere Büros (1 als Lager bezeichnet), Umkleide, Waschraum mit Dusche,
1 WC, Heizung
1.b
Büroeinbau OG ca. 91 m2 – über interne Treppe und Treppe in Halle 1 erreichbar,
2 große Büroräume + große Küche / Aufenthaltsraum + WC-Anlage
2.
Halle 1 ca. 291 m2 im EG - zuletzt genutzt für Leichtmetallfertigung (knapp 15 x 20 m)
plus 260 m2 Lager im OG
Details: Industriefußboden, 1 x 4,50 m breites Sektionaltor
3.
Halle 2 ca. 291 m2 zuletzt genutzt als Schlosserei (knapp 15 x 20 m)
plus 74 m2 Lager im OG
Details: Industriefußboden, 1 Turmdrehkran, 1 x 4,50 m breites Sektionaltor
4.
Halle 3 (später angebaut) ca. 200 m2, gepflastert, Baujahr 2000
2 Sektionaltore (1 zum Hof 4 m breit, 1 zu Halle 2 )
Kurzüberblick Flächen
Büro 2 x 91 m2 Büro/Sozialräume im EG + OG = 182 m2 Büro
Halle Erdgeschoßflächen 291m2 + 291 m2 + 200 m2 Halle = 782 m2 Halle (ebenerdig)
Halle Lagerflächen im OG 260 m2 + 74 m2 Lager = 334 m2 Lagerfläche im OG
Gebäudefläche gesamt = 1.298 m2
Dazu kommen ca. 15 Stellplätze und der Innenhof - Das Gelände ist umzäunt und hat ein elektrisches Rolltor als Hoftor.
Teile des Grundstücks (ca. 1.750 m2) liegen einige Meter unter Hofniveau im Überschwemmungsgebiet der Dill. Dieser Bereich ist nicht bebaubar.
Durch die Änderung des Bebauungsplans 1.19 der Stadt Aßlar wurde die vorher nicht zulässige Bebauung im Randbereich des Grundstücks mit Parkplätzen / Garagen erlaubt. Die Bauhöhenbeschränkung für diesen Bereich liegt bei 3,60 m.
Die Betriebsflächen liegen alle weit oberhalb des Überschwemmungsbereichs.
Es besteht aus folgenden Bauteilen
1. a
Büroanbau EG ca. 91 m2, mit Eingangsbereich, Treppe ins OG, Empfang (=Büro)
2 weitere Büros (1 als Lager bezeichnet), Umkleide, Waschraum mit Dusche,
1 WC, Heizung
1.b
Büroeinbau OG ca. 91 m2 – über interne Treppe und Treppe in Halle 1 erreichbar,
2 große Büroräume + große Küche / Aufenthaltsraum + WC-Anlage
2.
Halle 1 ca. 291 m2 im EG - zuletzt genutzt für Leichtmetallfertigung (knapp 15 x 20 m)
plus 260 m2 Lager im OG
Details: Industriefußboden, 1 x 4,50 m breites Sektionaltor
3.
Halle 2 ca. 291 m2 zuletzt genutzt als Schlosserei (knapp 15 x 20 m)
plus 74 m2 Lager im OG
Details: Industriefußboden, 1 Turmdrehkran, 1 x 4,50 m breites Sektionaltor
4.
Halle 3 (später angebaut) ca. 200 m2, gepflastert, Baujahr 2000
2 Sektionaltore (1 zum Hof 4 m breit, 1 zu Halle 2 )
Kurzüberblick Flächen
Büro 2 x 91 m2 Büro/Sozialräume im EG + OG = 182 m2 Büro
Halle Erdgeschoßflächen 291m2 + 291 m2 + 200 m2 Halle = 782 m2 Halle (ebenerdig)
Halle Lagerflächen im OG 260 m2 + 74 m2 Lager = 334 m2 Lagerfläche im OG
Gebäudefläche gesamt = 1.298 m2
Dazu kommen ca. 15 Stellplätze und der Innenhof - Das Gelände ist umzäunt und hat ein elektrisches Rolltor als Hoftor.
Teile des Grundstücks (ca. 1.750 m2) liegen einige Meter unter Hofniveau im Überschwemmungsgebiet der Dill. Dieser Bereich ist nicht bebaubar.
Durch die Änderung des Bebauungsplans 1.19 der Stadt Aßlar wurde die vorher nicht zulässige Bebauung im Randbereich des Grundstücks mit Parkplätzen / Garagen erlaubt. Die Bauhöhenbeschränkung für diesen Bereich liegt bei 3,60 m.
Die Betriebsflächen liegen alle weit oberhalb des Überschwemmungsbereichs.
Ausstattung
Halle 1 und 2 mit Industriefußboden, Halle 3 gepflastert
2 Sektionaltore 4,50 m breit
1 Sektionaltor 4,000 m breit
elektrisches Hoftor
gepflasterter Hof
Gelände umzäunt
Gasheizung
Photovoltaikanlage auf den Hallendächern
324 m2 Lagerfläche im OG
Meisterbüro zwischen 2 Hallen
1 Turmdrehkran in Halle 2
2 Sektionaltore 4,50 m breit
1 Sektionaltor 4,000 m breit
elektrisches Hoftor
gepflasterter Hof
Gelände umzäunt
Gasheizung
Photovoltaikanlage auf den Hallendächern
324 m2 Lagerfläche im OG
Meisterbüro zwischen 2 Hallen
1 Turmdrehkran in Halle 2
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Industriegebiet der Stadt Aßlar - (Bereich Industriestraße),
Von hier aus erreichen Sie die A45 In Richtung Siegen / Frankfurt in wenigen Minuten, ebenso die Auffahrt auf die B49 Richtung Gießen/Limburg
Von hier aus erreichen Sie die A45 In Richtung Siegen / Frankfurt in wenigen Minuten, ebenso die Auffahrt auf die B49 Richtung Gießen/Limburg
Objektanfrage
(* = Pflichtfeld)