provisionsfreies Schätzchen in Nidda: 190 m2 vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Nidda Stadt

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
RP 5
Objektart:
Büro/Praxis zum Kauf

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
63667 Nidda

Flächen

Bürofläche:
190,0m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive und sehr gut belichtete 190 m2 große Gewerbeeinheit mit weitgehend variabler Raumaufteilung - nutzbar als Büro, Ladengeschäft, Praxis ggf. auch als Wohnung finden Sie in der Fußgängerzone von Nidda.

Sie kann in 2 Einheiten (80 + 110 m2) mit jeweils separatem Zugang (davon 1 barrierefrei) aufgeteilt werden.

Derzeit werden die 2 Einheiten zusammen von einem Nutzer genutzt.
In der größeren Einheit befinden sich eine kleine Küche und ein WC.
Die vordere Einheit kann bei räumlicher Trennung einfach mit eigenen Anschlüssen
für Küche/Teeküche und WC ausgerüstet werden.

Die größere EInheit ist barrierefrei und kann ggf. auch auch Wohnung genutzt werden.

Insgesamt sind drei große und ein kleineres Zimmer vorhanden. Der Grundriss kann jedoch flexibel angepasst werden.
Der vordere Bereich mit großen Schaufenstern ist gut geeignet für Büro, Ladengeschäft, Praxis
Der hintere Bereich mit sehr guter zweiseitiger Belichtung eignet sich für Büro, Praxis, aber auch als Wohnung.

Zur Einheit gehört ein wie betonierter und "furztrockener" Kellerraum, der modernen Ansprüchen genügt.

Ausstattung

Die Wohn- und Gewerbeanlage wurde 1995 erbaut. Die hellen Räume sind mit Designfußboden ausgestattet und verfügen über großzügige Fensterflächen. Eine Klimaanlage ist vorhanden, jedoch derzeit nicht in Betrieb.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung und es wurden isolierverglaste Kunststofffenster, sowie Holzfenster eingebaut. Ein Kellerraum gehört zu dieser Einheit,

Parken: Der nächste kostenlose Parkplatz an der alten Stadtmauer ist weniger als 1 Minute entfernt.
Kundenparkmöglichkeiten gegen kleines Geld ebenfalls dort. weitere Parkmöglichkeiten - auch kostenlos auf dem Marktplatz (ca. 200m). Ein- und Ausladen etc. vor dem Objekt ist selbstverständlich möglich.

Baujahr 1995
sehr hell
Fussboden: strapazierfähiger Design-PVC in Holzoptik.
Gas-Zentralheizung
isolierverglaste Holz- und Kunstofffenster
trockener betonierter Kellerraum

Lagebeschreibung

In der Fußgängerzone der Stadt Nidda.

Die Großgemeinde Nidda ist mit knapp 18.000 Einwohnern und 18 Stadtteilen der Mittelpunkt der Region.
Der Ort liegt an den Bundesstraßen 455 und 457. Stündliche Bahnverbindungen nach Gießen, Friedberg etc.
Die A5 erreicht man nach ca. 28 km und den Autobahnanschluß zur A45 in nur ca. 18 km. Nidda verfügt über Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, eine Schule für Lernhilfe, eine Berufsschule, diverse Freizeit­ und Sportanlagen und eine historische Altstadt.

Objektanfrage

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