schöne 133 m2 Büroreinheit im schönsten Bürogebäude in der Spilburg

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
O 51A
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35578 Wetzlar

Flächen

Bürofläche:
133,1m²

Objektbeschreibung

In diesem kernsanierten Bürogebäude und komplett modernisierten Bürogebäude stehen Ihnen ein professionelles kleines Büro mit 4 Zimmern (2 x 27 m2, 1x 23m2 und 1x 17 m2), eigenes H/D-WC, Teeküche zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 2013/14 kernsaniert, d.h. alles bis auf die Wände und Decken wurde entfernt und nach heutigen Standard wieder aufgebaut. Das vorhandene OG wurde ersetzt, d.h. das Gebäude hat eine neue Dachkonstruktion und neue Dacheindeckung. Auf das 24cm Ziegelmauerwerk wurde ein hochwertiges 18 cm dickes Wärmedämmverbundsystem aufgebracht. Alle Fenster und Türen wurden ersetzt, die Eingännge neu gestaltet, der Haupteingang verlegt. Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Sanitäranlagen und -leitungen, die Außenanlagen wurden neu gestaltet incl. der Parkflächen.

Beheizt wird mit Erdwärme über eine Fußbodenheizung. Im Sommer werden die Büroflächen über die Fußbodenheizung gekühlt. Das heißt im Winter ist es mollig warm und im Sommer kommt die Kühle über die Fußbodenheizung.
Ohne zugige Klimaanlage, ohne steifes Genick, ohne häufige Erkältungen.

Die 133 m2 bestehen aus 4 Büroräumen, davon sind 3 als 3er Büros geeignet und 1 Büros als 2er Büro. Dazu kommt 2 WC sowie eine kleine Teeküche in der Mietfläche.

Im UG befinden sich Lagerräume und ein Behinderten-WC, das allen Mietparteien zur Verfügung steht.

Sie brauchen es ne Nummer größer
Dann mieten Sie doch die angrenzende Einheit mit 6 Büros. Wie diese hier plus 2 x 27 m2 Büros mehr.
Sprechen Sie uns bitte an.

Melden Sie sich bevor ein anderer im schönsten Bürogebäude in der Spilburg einzieht.

Bürodetails siehe Ausstattung

Ausstattung

Bodenbelag in den Büros : strapazierfähiger hochwertiger Nadelfilz
Bodenbelag in den Fluren Linoleum, anthrazit
Bodenbelag WC: dunke Bodenfließen

Decke: lärmabsorbierende Gipskartondecke, gespachtelt und weiß gestrichen, WC's Rasterdecke

Außenwände: 24er Ziegelmauerwerk mit 18 cm Wärmedämmverbundsystem - viel wärmer gehts nicht
nicht tragende Wände sind als Ständerwände ausgebildet: beidseitig beplankt, gedämmt, gespachtelt, Malervlies, gestrichen

Beleuchtung erfolgt in den Büroräumen durch hochwertige vom Vermieter beigestellte Stehleuchten,
in den Fluren mit Einbauleuchten

Fenster: Folienbeschichtete Kunststofffenster, Thermofenster nach neuester DIN bzw. ENEV-Nachweis
Sonnenschutz: außenliegender Alu-Element-Sonnenschutz an S/ W-Seite, elektrisch bedienbar pro Raumelement

Mietbereichsabschlußtüren mit Alu-Glas-Türen in T30/RS,Oberfläche pulverbeschichtet in RAL;
Beschläge in Alu oder Edelstahl - schlicht, Zimmertüren Westag-Gezalit, weiß, matt

Heizung: Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis
Kühlung: ebenfalls über die Fußbodenheizung auf Erdwärme (-Kälte) basis

EDV-Verkabelung als Fensterbankkanal: CAT 7 Verkabelung mit CAT 6 Dosen
Serverraum: im UG

separate Herren- und Damen-WCs in jeder Mieteinheit

Anschlüsse für eine Teeküche je Mieteinheit

Personenaufzug bis in den Keller ( vom Haupteingang aus)

Eingang ins Gebäude und Mietbereich über Kartenleser.

PKW-Stellplätze direkt vor/hinter dem Gebäude - öffentliche Parkplätze an der Schanzenfeldstraße

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Wetzlar im Gewerbegebiet Spilburg und hat eine sehr gute Verkehranbindung.

In 3 Minuten sind Sie auf der A45 Richtung Frankfurt oder Dortmund
(Abfahrt Wetzlar Süd, Münchholzhausen, Dutenhofen)

In 4 Minuten sind Sie auf der B49 Richtung Limburg oder Gießen

In nur 2 Minuten sind Sie:

- in der Altstadt zum Mittagessen
- im Hotel Blankenfeld oder im Hotel Mercure
- an der Tankstelle, bei REAL, Aldi, LIDL, Rosenbergeretc.
- im Fitness-Studio oder im Schwimmbad
- und wenn es mal dick kommt - in 3 Minuten im Krankenhaus

In der Spilburg selbst befinden sich:

- mehrere Mittagstisch-Alternativen von Bratwurst Bäcker bis hin zu A la carte.
- mehrere Fitness-Studios, eine moderne Bowlinganlage und ein Kletterzentrum
- Geldautomat

Objektanfrage

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