Giessener Ring, 700 m2 Büro auf 1 Ebene, Neubau-Erstbezug, Raumstruktur flexibel, Parkplätze,

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
O 76
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35394 Gießen

Flächen

Bürofläche:
700,0m²

Objektbeschreibung

So könnte es aussehen ihr neues Büro in Giessen.

Das Objekt liegt am Giessener Rings, verkehrsgünstig (Auto/Bus) aber dennoch im Grünen.

Es sind 700 m2 auf einer Ebene (Aufzug).

Von der Aufteilung her sind alle Bürovarianten möglich,
soviel kleinere Einzelbüros als auch Großraum ist möglich

3-fach verglaste modernste Isolierglasfenster mit außenliegendem elektrisch steuerbarem Sonnenschutz (WAREMA o.ä.) und eine gute Dämmung sorgen für einen kühlen Kopf selbst in heißen Sommern.

Decke abgehängt mit blendfreier Rasterdeckenleuchten, Wände gespachtelt, Malervlies drüber und gestrichen oder Putz, Rauhfaser oder Glasfaser. Standardboden im Büro ist ein strapazierfähiger Design-PVC in Holzoptik, auf Wunsch auch ein Linoleumboden oder ein Teppichboden ihrer Wahl.

Beheizt wird über ein Nahwärmenetz, das nachwachsende Rohstoffe, Gas und Öl verarbeiten kann.

Kühlung bzw. Klimatisierung aber aufgrund der Bauausführung nicht unbedingt nötig.

Ausreichend Parkflächen direkt am Gebäude

Ausstattung

Highlights:

Raumaufteilung nach ihren Wünschen
Fast alle Flächenzuschnitte sind möglich, vom Einzelbüro bis zum echten Großraumbüro mit vielen Hundert m2

Ausstattung:

hochstrapazierfähiger Design-PVC in Holzoptik, Linoleum oder Teppichboden

teilweise Putz, teilweise Rauhfaser oder Glasfaser

Abgehängte hochwertige Rasterdecke mit integrierten Rasterdeckenleuchten
für blendfreies und lärmarmes Arbeiten

dreifachverglaste Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, zimmerweise elektrisch regelbar

Die Büros werden auf ihren Wunsch hin verkabelt (CAT 7 mit CAT6-Steckdosen)

Fußleisten- oder Brüstungskanäle Serverraum auf jeder Ebene (auf Wunsch mit Klimatisierung)

modernste Standardheizkörper, Energieträger ist Nahwärme auf Basis erneuerbarer Energien aus der Region

Asprechende Sanitäranlagen auf jeder Etage

Teeküchen in jedem Mietbereich

Top-Lage am Giessener Ring, Stadtrand von Gießen, Blick ins Grüne

Parkplätze direkt am Haus

Lagebeschreibung

Autobahnanbindung:
In 2 Minuten sind Sie auf dem Giessener Ring
und gelangen von dort in alle Richtungen

Vom Standort aus brauchen Sie nach

Wetzlar 17 min
Marburg 20 min
Frankfurt 35 min
Köln 95 min
Würzburg 95 min

Giessen Innenstadt: je nach Uhrzeit zwischen 10 und 15 Minuten

Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung

In der Umgebung gibt es

- verschiedene Mittagstischmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Getränke
- Geldautomat

Objektanfrage

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