In dieser soliden Büroimmobilie stehen 760 m² Büroflächen auf 1 Etage zur Verfügung
Die Flächen wurden die letzten Jahre von der DAK Krankenkasse genutzt,
die bedingt durch einen steigenden Homeofficeanteil nicht mehr alle Flächen benötigt.

Aktuelle Raumaufteilung:

- 6 Büros zwischen 20 und 45 m²
- 7 Büros zwischen 10 und 20 m²
- 2 große Besprechungsräume
- separate Herren- und Damen-WCs
- eine große Teeküche
- ein brandschutzgeschützter Serverraum
- Büros z.T. mit Doppelboden, sonst Fensterbankkanal mit moderner CAT-Verkabelung

Die Büros sind modern und vielseitig nutzbar.
1 Großraumbüro mit ca. 100 m2 ist machbar.

Änderungen der Raumaufteilung sind möglich.
Der Eigentümer denkt derzeit über einen Aufzug im Gebäude und eine Teilklimatisierung dieser Etage nach.

hochwertige Büros mit effektivem Schnitt, flexibel

helle z.T. teilverglaste Büros,

Büros z.T. mit Doppelboden, sonst Fensterbankkanal mit modernster CAT-Verkabelung

Bodenbelag: strapazierfähiger Nadelfilz

geweißte Wände, z.T. Malervlies gestrichen, z.T. Glasfasertapete, z.T. Putz

Abgehängte Decke

Büros z.T. mit Doppelboden, sonst Fensterbankkanal mit moderner CAT-Verkabelung

elektrisch geregelter außenliegender Sonnenschutz

Standard Heizkörper

Teeküche(n)

moderne Herren- und Damen-WC's

Möblierung kann teilweise übernommen werden

stark frequentierte Bushaltestelle direkt am Haus / weitere in 150 m - viele Linien halten hier

Parkplätze am Objekt bzw. der benachbarten Tiefgarage

Das Mietobjekt liegt in der Wetzlarer Innenstadt
in der Nähe der DAK, Stadtverwaltung Wetzlar und Leica Microsystems.

In 3 Minuten sind Sie in der Altstadt.

In 5 Autominuten sind Sie über die Altenberger Straße auf der B49 - Richtung Gießen oder Richtung Limburg
und von dort weiter auf die A45 Richtung Siegen/Dortmund/Köln oder Richtung Frankfurt Würzburg

alternativ Richtung Limburg über die Braunfelser Straße raus und über Solms auf die B49.

In 8 Autominuten sind Sie über die Anschlußstelle Wetzlar Süd auf die A45
entweder in Richtung Frankfurt Würzburg oder in Richtung Siegen/Dortmund/Köln -
hierbei können Sie auch über die B49 in Richtung Gießen oder Richtung Limburg abbiegen.

Nach Gießen sind es 15 min
Nach Limburg 30-45 min.

Nach Frankfurt 45 min

Nach Würzburg 1:45 h

nach Köln Dortmund 1:30 h




ÖPNV


Es gibt eine Bushaltestelle (Schützenstraße) direkt am Objekt.
Über die Straße ist eine weitere Bushaltestelle am Leitzplatz. Entfernung ca. 150 m.

Sehr viele Buslinien halten an diesen beiden zentralen Punkten.



In 7 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof.



Verschiedene Linien fahren Richtung Bahnhof/Innenstadt
sowie auch Richtung Spilburg und Richtung Hörnsheimer Eck/Krankenhaus

Linie 10 Richtung Braunfelser Straße / Westend
Linie 11 und 24 Richtung Gießen
Linie 12 A Richtung Nauborn / Kirschenwäldchen
Linie 12/13 Richtung Asslar Freizeitbad über Hbf
Linie 14 Richtung Bergstraße.



Besser in alle Richtungen angebunden mit dem ÖPNV ist nur der Hauptbahnhof."








"Das Mietobjekt liegt in der Wetzlarer Innenstadt in der Nähe der DAK, Stadtverwaltung Wetzlar und Leica Microsystems. In 3 Minuten sind Sie in der Altstadt. in 5 Autominuten sind Sie über die Altenberger Straße auf der B49 - Richtung Gießen oder Richtung Limburg und von dort weiter auf die A45 Richtung Siegen/Dortmund/Köln oder Richtung Frankfurt Würzburg alternativ Richtung Limburg.
Die Braunfelser Straße raus und über Solms auf die B49. In 8 Autominuten sind Sie über die Anschlußstelle Wetzlar Süd auf die A45 entweder in Richtung Frankfurt Würzburg oder in Richtung Siegen/Dortmund/Köln - hierbei können Sie auch über die B49 in Richtung Gießen oder Richtung Limburg abbiegen. Nach Gießen sind es 15 min Nach Limburg 30-45 min.
Nach Frankfurt 45 min
Nach Würzburg 1:45 h
nach Köln Dortmund 1:30 h

ÖPNV
Es gibt eine Bushaltestelle direkt am Objekt. Über die Straße ist eine weitere Bushaltestelle am Leitzplatz. Entfernung ca. 150 m. Sehr viele Buslinien halten an diesen beiden zentralen Punkten.

In 7 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof.

Verschiedene Linien fahren Richtung Bahnhof/Innenstadt sowie auch Richtung Spilburg und Richtung Hörnsheimer Eck/Krankenhaus Linie 10 Richtung Braunfelser Straße / Westend Linie 11 und 24 Richtung Gießen Linie 12 A Richtung Nauborn / Kirschenwäldchen Linie 12/13 Richtung Asslar Freizeitbad über Hbf Linie 14 Richtung Bergstraße.

Besser in alle Richtungen angebunden mit dem ÖPNV ist nur der Hauptbahnhof."

(* = Pflichtfeld)