Büro-/Praxis-Etage mit ca. 150 m2 Nutzfläche
im 2.OG des Hauses Nauborner Straße 12 - nahe Parkplatz Avignonanlage und Schillerplatz.

Die Mietfläche befindet sich im 2ten Obergeschoß und ist mit dem Aufzug erreichbar.

Die Fläche ist sehr gut aufgeteilt.
Hat 6 Zimmer mit Tageslicht und Raumgrößen zwischen 13,4 und 23,6 m2.
2 WC's, und eine ca 7 m2 große Teeküche

Es ist derzeit als Praxis genutzt,
hat eine Rezeption, einen kleinen Wartebereich davor, 1 größeres Wartezimmer (mit Tageslicht , also auch für Behandlung nutzbar
2 als Arztzimmer genutzte Eckbüros sowie 2 "Behandlungszimmer"

Es ist modern eingerichtet und wurde 2024 das letzte Mal

zeitgemäße Praxisaustattung Stand 2024 (Siehe Bilder)

Nauborner Straße 12 - nahe Schillerplatz
Die untere Einflugschneise zur Altstadt / Fußgängerzone
sehr gut erreichbar über die Bergstraße für alle aus Richtung Krankenhaus, Hörnsheiner Eck oder Spilburg kommen
Und neuerdings auch sehr gut erreichbar durch die neue Einbahnstraßenregellung

Parkplatzangebot
90 Parkplätze im ca. 100 m2 entfernten 24/7 offenen Parkplatz Avignonanlage
Dort kann man lt. Stadt Wetzlar 1 Stunde kostenlos parken,
Am Schillerplatz ebenso (50 - 100 m) Stand 10.7.2026
Auch einige Parkplätze vor dem Gebäude

Bushaltestelle des City-Bus

ÖPNV-Anbindung

Bushaltestellen
Haltestelle Leitzplatz ca. 350 m ca. 5 Min.
Von dort weiter in alle Richtungen mit den Linien 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 170, 185, 312, 471, 1718

Fahrzeiten zu wichtigen Zielen mit ÖPNV

Wetzlar Hauptbahnhof/ZOB ca. 10–15 Min.
Gießen ca. 35–45 Min. 1x umsteigen (Wetzlar Hbf)
Frankfurt am Main ca. 60–75 Min. 1x umsteigen (Wetzlar Hbf)

Individualverkehr & Autobahnanbindung

Nächste Autobahnauffahrt A45 Wetzlar-Ost ca. 3,5 km ca. 5–7 Min.
Nächste Bundesstraße B49 ca. 2 km ca. 4–5 Min.

Fahrzeiten mit Auto zu folgenden Zielen

Gießen ca. 30 km ca. 25–30 Min.
Limburg ca. 40 km ca. 35–40 Min.
Marburg ca. 40 km ca. 35–40 Min.
Alsfeld ca. 75 km ca. 50–60 Min.
Frankfurt am Main ca. 70 km ca. 50–60 Min.

Lebensmittel-Einzelhandel
EDEKA Peppler Silhöfer Str. 15, 35578 Wetzlar ca. 1,0 km Vollsortiment

Bäcker & Cafés
Bäckerei Glässel Nauborner Str. 135, 35578 Wetzlar ca. 700 m Fußläufig (ca. 8–10 Min.)
Café Born Silhöfer Str. 26, 35578 Wetzlar ca. 1,0 km Ältestes Kaffeehaus Wetzlars, mit dem Auto oder zu Fuß

Metzger / Fleischerei
Metzgerei Becker Schillerpl. 12, 35578 Wetzlar ca. 1,2 km Mo–Fr 8–18 Uhr, Sa 8–13 Uhr; mit dem Auto

Tankstellen
ARAL Tankstelle Bergstraße 4, 35578 Wetzlar ca. 1,1 km 24h geöffnet, LKW-Zugang; mit dem Auto
JET Tankstelle Braunfelser Str. 53, 35578 Wetzlar ca. 800 m Mit Shop; mit dem Auto
Bank

Sparkasse Wetzlar Seibertstraße 10, 35576 Wetzlar ca. 2,3 km Zentrale, mit dem Auto
Volksbank Mittelhessen Wetzlarer Str. 9, 35580 Wetzlar ca. 2,3 km Geschäftsstelle Nauborn, mit dem Auto

Gastro
Il Sapore Schillerplatz 1,ca. 100 m Italienisches Bistro & Feinkost fußläufig
Platia (Grieche am Schillerplatz) ca. 100 m
Zum Kesselchen Silhöfer Str. 28, ca. 140 m
Tre Panoce Barfüßerstr. 8, ca. 200 m

Hotels
Michel (exMercure Hote) Bergstr. 41,
Best Western Hotel Karl-Kellner-Ring 42,
B&B HOTEL Wetzlar bei der Halle am Forum

Apotheken
Adler-Apotheke Nauborner Str. 8
Schiller-Apotheke Schillerplatz

(* = Pflichtfeld)