Vermietet werden 681 m2 Halle und 150 m2 Büro im direkt mit der Halle verbundenen Bürogebäude.
In den 681 m2 der Halle sind 2 abgeteilte bürotaugliche abgeschlossene Bereiche von 18 und 38 m2 enthalten.
Im Bürogebäude liegt Glasfaser.

Es handelt sich um einen 681 m2 großen Hallenteil einer insgesamt ca. 1460 m2 großen Hallenteil.
Die andere Hälfte wird noch vom Eigentümer genutzt - wird aber perspektivisch frei.

Übersicht der Halle:

Die 681 m2 Hallenfläche ist stützenfrei und hat einen hochbelastbaren Industriefußboden.
Sie ist baujahrtypisch gedämmt und wird beheizt durch Lufterhitzer auf Gasbasis.
Ihr Hallenanteil hat 1 ebenerdiges Sektionaltor mit den Maßen 4 x 6 m (HxB)
und eine seht gute Andienung.
Ene Teilregalierung ist vorhanden

In der linken vorderen Ecke ist ein ca. 38 m2 großes Meisterbüro.
un der linken hinteren Eck ein weiterer 18 m2 großer abgetrennter verglaster Bereich - der auch als Büro genutzt werden könnte.
Im Hallenbereich - an das Bürogebäude angrenzend ist 1 WC vorhanden.

Auf Wunsch stehen Ihnen im direkt mit der Halle verbundenen Bürogebäude bis zu 380 m2 Büro anmieten.
teilbar ab 25 m2


Büroübersicht:

Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss des Bürogebäudes.

Sie sind sehr funktional und repräsentativ.

Es sind insgesamt 2 Büroräume:
Ca. 82 m2 Großraumbüro, ggf. auch teilbar (da 2 Türen vorhanden) und
ca. 23 m2 für 1-2 Mitarbeiter oder einen Serverraum

Dazu kommen die Mitbenutzung von hochwertigen Herren und Damen WCs, ein Personalraum mit integrierter Küche
und ein wunderbarer "Hingucker" im zentralen Bereich des Bürogebäudes.

Alle Büroräume haben eine große Fensterfront,
außenliegenden Sonnenschutz und sind mit CAT 7 verkabelt.

Der Eigentümer nutzt die andere Hallenhälfte und die Büroflächen im OG.

Halle

Industriefußboden
Hallenhöhe ca. 6 m
Stützenfrei
Optimale Anlieferbedingungen
1 Sektionaltor (6x4m)
Direkter Zugang von der Halle zum Büro
eventuell Teilregalierung möglich


Büro

strapazierfähiger Teppichboden
große Fenster mit Jalousien
außenliegender Sonnenschutz
repräsentativer Eingangsbereich
15 Stellplätze direkt am Objekt
hochwertige Herren- und Damen WCs
Personalraum mit Küchenleiste

Das Objekt liegt in einem soliden Gewerbegebiet am Ortsrand von Wetzlar (= Asslar).

Es ist hervorragend an das überregionale Straßennetz (A45/B49) angebunden.
Die Autobahnauffahrt zur A45 erreichen Sie
in 800 m.

Sie sind in
5 min in Wetzlar Stadtmitte
20 min in Gießen
45 min in Limburg
45 min in Frankfurt
1,5 Std in Dortmund

(* = Pflichtfeld)