1000 m2 Produktionshalle, 125 m2 Büro/Sozialräume, 400 kva Trafoleistung

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
1101
Objektart:
Halle/Lager/Produktion zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35614 Aßlar

Flächen

Bürofläche:
130,0m²
Hallenfläche:
970,0m²

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde für eine Buderus-Einheit gebaut und 10 Jahre genutzt.
Nach einer 2 jährigen Zwischennutzung hat der aktuelle Mieter - ein Metallbauer die Halle seit 2007 genutzt.

Das Objekt besteht aus 4 Gebäudeabschnitten/Gebäuden

a. Die Produktionshalle mit 25 Meter auf 40 Meter
b. Das ehemalige Wohnhaus/Büro
c. der Zwischenbau zwischen ex-Wohnhaus/Büro und der Halle
d. ein kleines separates Gebäude welchen nicht genutzt wird - das frühere Sozialgebäude.


a. die 1000 m² Lager-/ Produktionshalle

Als Satteldachkonstruktion ausgebildet hat die Halle
an den Wandseiten Unterkante Binder 4,60 m Unterkante Dachhaut 5,50 m
in der Hallenmitte Unterkante Binder 6,35 m Unterkante Dachhaut 8,15 m

Es gibt 2 Rolltore von 4 m Breite 4,15 m Höhe -
Diese liegen sich gegenüber auf den Stirnseiten der Halle
(rechts von der Emmeliusstraße aus gesehen).

DIe Halle hatte früher eine Kranbahn (2 to)
die Stützen sind noch zu 80% vorhanden, die Längsschienen zum Teil. Die eigentliche Kranbahn

In den 1000 m2 Halle sind im EG folgende Räume abgeteilt:
- direkt angrenzend an den Bürobereich ca. 28 m2 Aufenthaltsraum
- ein Meßraum mit ca. 22 m2 in der Fläche links etwa in der Mitte an der Innenwand
- ein Raum für Montage ca. 55 m2 rechts hinten an der Innenwand

Durch die Nutzung der Decken von 2 dieser 3 Räume hat die Halle zusätzlich
ca. 54 m2 nutzbare Lagerfläche für leichteres Material (Verpackung etc.).
Der Raum über dem Aufenthaltsraum (ca. 28 m2) ist verglast und wird als Meisterbüro genutzt.

Der belastbare Industriefußboden ist staplerfest und mit LKW befahrbar.

In der Halle liegt Druckluft.

Anschlußwerte für elektrische Leistung: ca. 400 kVA.

c. der Zwischenbau
im Zwischenbau zwischen Halle und Büro/Wohnhaus
befindet sich der Durchgangsflur, Herren- und Damen-WC, Dusche,
Heizungsraum und 1 Maschinenraum (wo z.B. der Kompressor steht)

b. das Bürogebäude
Im EG des Büro/Wohngebäudes befinden sich
3 Büros, 1 kleiner Umkleideraum und eine kleine Teeküche
Im OG befinden sich 4 nicht ausgebaute Räume,
1 davon wird als Archiv genutzt.


Das separate ex Sozialgebäude ist nicht mehr nutzbar und steht leer.

Auf dem Grundstück sind 23 Stellplätze möglich, die meisten seitlich an der Hallenlängsseite

Ausstattung

Hallenhöhe 4,60 -6,50 m,
beheizt, Reglitverglasung, Dämmstandard wie Baujahr
Industriefußboden, staplerfest und LKW befahrbar,
2 Rolltore (Höhe 4,50m bis Mitte 8 m)
Trafostation 400 kVA, Druckluft
23 Stellplätze

Lagebeschreibung

ohne Ampel in 5 M inuten auf der Autobahn A45

Objektanfrage

(* = Pflichtfeld)

Name*
Vorname*
E-Mail*
Telefon*
Firma*
Funktion in der Firma*
PLZ Firmensitz
Ort Firmensitz*
Straße Hausnr. Firma
Objekt
Anfrage