114 m² sehr schönes Büro am Innenstadtrand von Giessen

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
1010
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35398 Giessen

Flächen

Bürofläche:
113,8m²

Objektbeschreibung

Nicht für Jeden:
Büroflächen in schönster Lage Gießens!

Das Bürogebäude befindet sich ummittelbar in Lahn-Nähe
geschützt im Innenhof, aber dennoch gut sichtbar

Das Gebäude wurde 2012 kernssaniert und ist von daher auf dem neuesten Stand

114 m² Gesamtfläche, derzeit als Großraumbüro genutzt

Sie verfügen hier über:

- einen großen zentralen Bürobereich mit ca. 84 m2
- Je 1 Herren und 1 Damen WC
- eine schöne Teeküche
- einen Serverraum sowie einen Lagerraum

Der große Büroraum ist - wie jetzt - sehr gut als Großraumbüro nutzbar
oder als Schulungsraum. Er läßt sich jedoch auch gut in 3 kleinere Büros plus Empfang unterteilen.
Die Raumaufteilung ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar.

Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt angrenzenden, ebenerdigen Parkgarage.

Weitere Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße, in der Hammstraße und auf den beiden öffentlichen Parkplätzen in wenigen m

Ausstattung

Neubau - Erstbezug!

Vom Großraumbüro bis zu kleineren Einzelbüros ist alles möglich.

Ausstattung

- neue Spezialfenster mit 3-fach Wärmeschutz
- Vollwärmeschutz durch Wärmedämmfassade
- Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis (Vorteil gegenüber einer normalen Heizung: Kühlung im Sommer)
- abgehängte Decke
- neuer, strapazierfähiger Teppichboden
- Steinboden im Empfangsbereich
- moderne WC's
- Teeküche
- Wandbelag: Putz oder Raufaser
- Standort für Serverraum
- Kabelkanal im Boden vorhanden , CAT 7 Verkabelung
- eigenes Parkhaus direkt an das Bürogebäude angrenzend (es können derzeit 4 Parkplätze angemietet werden)

Lagebeschreibung

Für Eilige:
Ein top verkehrsangebundener Standort am Innenstadtrand.

Das Objekt liegt in der Lahnstraße - zwischen Galerie Neustädter Tor und Stadtwerke, und somit direkt am Anlagenring (Westanlage). Dadurch haben Sie kurze Wege in die Innenstadt

Mit dem Auto ist ihr neues Büro gut erreichbar -
über die Heuchelheimer Straße sind Sie in 2 Minuten auf dem Gießener Ring.
Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt:
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Fußminuten,
ebenso den Bahnhaltepunkt Neustädter Tor:
Zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten Fußweg.
In 20 Meter sind Sie an der Lahn. Und können sich (in der Mittagspause) fühlen wie im Urlaub.

Mittagessen oder Einkaufen: in 3 Fußminuten sind Sie in der Galerie Neustädter Tor.

20 min nach Wetzlar
45 min nach Frankfurt
knappe Stunde nach Limburg
1 Std. 30 min nach Kassel
1 Std. 40 min nach Dortmund

Objektanfrage

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