400 m2 Bürofläche zum Kauf in Wetzlar
Eckdaten
Objekt
Objekt-ID:
9353
Objektart:
Büro/Praxis zum Kauf
Anbieterangaben
Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com
Lage
Ort:
35578 Wetzlar
Flächen
Bürofläche:
400,0m²
Objektbeschreibung
Büroflächen zum Kauf (sog. Teileigentum) von 400 m2 sind nur selten auf dem Markt.
Hier ist eine solch seltene Gelegenheit Eigentümer eines neuen Büros zu werden
ohne selbst bauen zu müssen.
Das Gebäude hat 3 Stockwerke.
Bürofläche Normaletage ca. 400 m2, teilbar in 2 Einheiten a 200 m2
Etage 1 = Erdgeschoß = 400 m2
Etage 2 = Obergeschoß = 400 m2
Etage 3 = Staffelgeschoss = 250 m2 - wird vom Eigentümer genutzt
Zum Kauf steht das Erdgeschoß oder das Obergeschoß
Hier ist eine solch seltene Gelegenheit Eigentümer eines neuen Büros zu werden
ohne selbst bauen zu müssen.
Das Gebäude hat 3 Stockwerke.
Bürofläche Normaletage ca. 400 m2, teilbar in 2 Einheiten a 200 m2
Etage 1 = Erdgeschoß = 400 m2
Etage 2 = Obergeschoß = 400 m2
Etage 3 = Staffelgeschoss = 250 m2 - wird vom Eigentümer genutzt
Zum Kauf steht das Erdgeschoß oder das Obergeschoß
Ausstattung
Personenaufzug 630 kg
Objekt ist schwellenfrei.
Raumaufteilung nach Mieterwunsch -
Zwangspunkte sind Lage des Treppenhauses und Lage der Erschließungsstränge.
Bodenbelag nach Mieterwunsch:
z.B. Design-PVC in Holzoptik oder strapazierfähiger Teppichboden,
in den WC's Naturstein z.B. Granit
Wände in Glasfasertapete, weiß gestrichen
Decken als abgehängte OWA-Decke
Grundbeleuchtung 500 Lux im Bürobereich
neue hochwertige 3fach Isolierverglaste Fnster mit außenliegendem Sonnenschutz
CAT-7 Verkabelung oder Glasfaser - nach Absprache. Im Gebäude liegt Glasfaser.
Türen nach Bürostandard - Auf Wunsch teilverglaste Büros zum Flur hin,
sonst geschlossen, wahlweise mit Glastür oder Tür mit Glasausschnitt
Teeküchenanschlüsse
solide WC's nach Vorgabe des Käufers
kl. Balkon / Terasse auf Mieterwunsch
Objekt ist vorbereitet auf E-Mobilität - Endausbau kann aus Fördermittelgesichtspunkten nur erfolgen wenn der Käufer feststeht
gemeinsamer Meetingpoint im Garten / Grillplatz
Objekt ist schwellenfrei.
Raumaufteilung nach Mieterwunsch -
Zwangspunkte sind Lage des Treppenhauses und Lage der Erschließungsstränge.
Bodenbelag nach Mieterwunsch:
z.B. Design-PVC in Holzoptik oder strapazierfähiger Teppichboden,
in den WC's Naturstein z.B. Granit
Wände in Glasfasertapete, weiß gestrichen
Decken als abgehängte OWA-Decke
Grundbeleuchtung 500 Lux im Bürobereich
neue hochwertige 3fach Isolierverglaste Fnster mit außenliegendem Sonnenschutz
CAT-7 Verkabelung oder Glasfaser - nach Absprache. Im Gebäude liegt Glasfaser.
Türen nach Bürostandard - Auf Wunsch teilverglaste Büros zum Flur hin,
sonst geschlossen, wahlweise mit Glastür oder Tür mit Glasausschnitt
Teeküchenanschlüsse
solide WC's nach Vorgabe des Käufers
kl. Balkon / Terasse auf Mieterwunsch
Objekt ist vorbereitet auf E-Mobilität - Endausbau kann aus Fördermittelgesichtspunkten nur erfolgen wenn der Käufer feststeht
gemeinsamer Meetingpoint im Garten / Grillplatz
Lagebeschreibung
Das noch zu erstellende Objekt liegt in Wetzlar Stadt in einem Gewerbegebiet
Sie kommen morgens aus der Stadt oder von der Autobahn. Fahren auf das Objekt zu.
Parken am Haus und gehen ebenerdig in ihr Büro oder fahren mit dem Aufzug in ihre Etage
Bushaltestelle 5 Minuten Fußweg
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt oder ruckzuck auf der A 45 und der B 49.
In 15-20 Minuten sind Sie in Gießen,
45 min nach Frankfurt, 45 min nach Limburg
Sie kommen morgens aus der Stadt oder von der Autobahn. Fahren auf das Objekt zu.
Parken am Haus und gehen ebenerdig in ihr Büro oder fahren mit dem Aufzug in ihre Etage
Bushaltestelle 5 Minuten Fußweg
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt oder ruckzuck auf der A 45 und der B 49.
In 15-20 Minuten sind Sie in Gießen,
45 min nach Frankfurt, 45 min nach Limburg
Objektanfrage
(* = Pflichtfeld)