400 m2 Bürofläche zum Kauf in Wetzlar

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
9353
Objektart:
Büro/Praxis zum Kauf

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35578 Wetzlar

Flächen

Bürofläche:
400,0m²

Objektbeschreibung

Büroflächen zum Kauf (sog. Teileigentum) von 400 m2 sind nur selten auf dem Markt.

Hier ist eine solch seltene Gelegenheit Eigentümer eines neuen Büros zu werden
ohne selbst bauen zu müssen.

Das Gebäude hat 3 Stockwerke.
Bürofläche Normaletage ca. 400 m2, teilbar in 2 Einheiten a 200 m2
Etage 1 = Erdgeschoß = 400 m2
Etage 2 = Obergeschoß = 400 m2
Etage 3 = Staffelgeschoss = 250 m2 - wird vom Eigentümer genutzt

Zum Kauf steht das Erdgeschoß oder das Obergeschoß

Ausstattung

Personenaufzug 630 kg

Objekt ist schwellenfrei.

Raumaufteilung nach Mieterwunsch -
Zwangspunkte sind Lage des Treppenhauses und Lage der Erschließungsstränge.

Bodenbelag nach Mieterwunsch:
z.B. Design-PVC in Holzoptik oder strapazierfähiger Teppichboden,

in den WC's Naturstein z.B. Granit

Wände in Glasfasertapete, weiß gestrichen

Decken als abgehängte OWA-Decke

Grundbeleuchtung 500 Lux im Bürobereich

neue hochwertige 3fach Isolierverglaste Fnster mit außenliegendem Sonnenschutz

CAT-7 Verkabelung oder Glasfaser - nach Absprache. Im Gebäude liegt Glasfaser.

Türen nach Bürostandard - Auf Wunsch teilverglaste Büros zum Flur hin,
sonst geschlossen, wahlweise mit Glastür oder Tür mit Glasausschnitt

Teeküchenanschlüsse

solide WC's nach Vorgabe des Käufers

kl. Balkon / Terasse auf Mieterwunsch

Objekt ist vorbereitet auf E-Mobilität - Endausbau kann aus Fördermittelgesichtspunkten nur erfolgen wenn der Käufer feststeht
gemeinsamer Meetingpoint im Garten / Grillplatz

Lagebeschreibung

Das noch zu erstellende Objekt liegt in Wetzlar Stadt in einem Gewerbegebiet

Sie kommen morgens aus der Stadt oder von der Autobahn. Fahren auf das Objekt zu.
Parken am Haus und gehen ebenerdig in ihr Büro oder fahren mit dem Aufzug in ihre Etage

Bushaltestelle 5 Minuten Fußweg

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt oder ruckzuck auf der A 45 und der B 49.

In 15-20 Minuten sind Sie in Gießen,
45 min nach Frankfurt, 45 min nach Limburg

Objektanfrage

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