GI neuwertige 261 m2 Praxis an der Lahn, barrierefrei, Wasser in jedem Zimmer, Glasfaser
1 Behandlungszimmer Beispiel
2 Behandlungszimmer Beispiel
3 könnte in 2 oder 3 Räume aufgeteilt werden
4Wartebereich
5 Blick vom Eingang
6 kann geteilt werden aktuell Besprechungsraum
7 Teeküche
8 WC
9 Parkhaus
Eckdaten
Objekt
Objekt-ID:
2108a
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete
Anbieterangaben
Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com
Lage
Ort:
35398 Gießen
Flächen
Bürofläche:
261,3m²
Objektbeschreibung
Dieses Büro ist auch als Praxis nutzbar. Wir wissen es - wir haben es für eine Praxis geprüft.
Wir können - was oft ein Problem ist in Gebäuden - in jedem Zimmer einen Wasseranschluß bereitststellen.
Boden müsste geändert werden für Praxis. Ebenerdig erreichbar über eine lange kaum geneigte Rampe.
Hier der Text für Büro
261 m2 Hochwertiges und barrierefreies Büro für 6 bis 10 Mitarbeiter in Giessen an der Lahn
zwischen Stadtwerke und Neustädter Tor
Parken in der Parkgarage direkt dabei
Immer ideale Bürotemperaturen durch Erdwärmenutzung (im Winter warm im Sommer kühl)
Die Fläche lässt sich aufgliedern in:
Empfangs-/ Wartebereich
4 Büroräume mit Trennwänden der Firma Lichte (teilverglast)
3 Räume zwischen 19-23 m2 für je bis zu 2 Personen
1 großer Raum mit 35 m2, derzeit als Chefbüro genutzt, aber nutzbar für bis zu 4 Personen (kann auch geteilt werden)
1 ca. 50 m2 großer klimatisierter Besprechungsraum (prinzipiell teilbar)
große hochwertige Teeküche
hochwertige separate Herren- und Damen-WC's
separater Serverraum
direkter Kellerzugang
Die Büroräume sind ausgestattet mit einem hochwertigen Teppichboden und Spezialfenstern mit 3-fach Wärmeschutz.
Die Büros sind mit hochwertigen Systemtrennwänden unterteilt, z.T. mit Glasausschnitt oder Vollglas mit Verschattungsmöglichkeit
Es gibt eine Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis.
Das heißt im Winter warm und im Sommer kühl.
Es stehen in der direkt benachbarten Parkgarage anmietbare Parkplätze zur Verfügung.
Weitere Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße, in der Hammstraße und auf den beiden öffentlichen Parkplätzen in wenigen m Entfernung.
Wir können - was oft ein Problem ist in Gebäuden - in jedem Zimmer einen Wasseranschluß bereitststellen.
Boden müsste geändert werden für Praxis. Ebenerdig erreichbar über eine lange kaum geneigte Rampe.
Hier der Text für Büro
261 m2 Hochwertiges und barrierefreies Büro für 6 bis 10 Mitarbeiter in Giessen an der Lahn
zwischen Stadtwerke und Neustädter Tor
Parken in der Parkgarage direkt dabei
Immer ideale Bürotemperaturen durch Erdwärmenutzung (im Winter warm im Sommer kühl)
Die Fläche lässt sich aufgliedern in:
Empfangs-/ Wartebereich
4 Büroräume mit Trennwänden der Firma Lichte (teilverglast)
3 Räume zwischen 19-23 m2 für je bis zu 2 Personen
1 großer Raum mit 35 m2, derzeit als Chefbüro genutzt, aber nutzbar für bis zu 4 Personen (kann auch geteilt werden)
1 ca. 50 m2 großer klimatisierter Besprechungsraum (prinzipiell teilbar)
große hochwertige Teeküche
hochwertige separate Herren- und Damen-WC's
separater Serverraum
direkter Kellerzugang
Die Büroräume sind ausgestattet mit einem hochwertigen Teppichboden und Spezialfenstern mit 3-fach Wärmeschutz.
Die Büros sind mit hochwertigen Systemtrennwänden unterteilt, z.T. mit Glasausschnitt oder Vollglas mit Verschattungsmöglichkeit
Es gibt eine Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis.
Das heißt im Winter warm und im Sommer kühl.
Es stehen in der direkt benachbarten Parkgarage anmietbare Parkplätze zur Verfügung.
Weitere Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße, in der Hammstraße und auf den beiden öffentlichen Parkplätzen in wenigen m Entfernung.
Ausstattung
Bürogebäude :
Trennwände der Firma Lichte (teilverglast)
hochwertiger Teppichboden
Spezialfenster mit 3-fach Wärmeschutz
Vollwärmeschutz durch Wärmedämmfassade
Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis (wärmt im Winter, kühlt im Sommer)
CAT7 Verkablung
eigener Serverraum
moderne WC's
komplette wertige Teeküche
Wandbelag: Putz oder Raufaser
eigenes Parkhaus direkt an das Bürogebäude angrenzend
Trennwände der Firma Lichte (teilverglast)
hochwertiger Teppichboden
Spezialfenster mit 3-fach Wärmeschutz
Vollwärmeschutz durch Wärmedämmfassade
Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis (wärmt im Winter, kühlt im Sommer)
CAT7 Verkablung
eigener Serverraum
moderne WC's
komplette wertige Teeküche
Wandbelag: Putz oder Raufaser
eigenes Parkhaus direkt an das Bürogebäude angrenzend
Lagebeschreibung
top verkehrsangebundener Standort am Innenstadtrand.
Das Objekt liegt in der Lahnstraße - zwischen Galerie Neustädter Tor und Stadtwerke, also in unmittelbarer Nähe der Westanlage (Innenstadtring).
Dadurch haben Sie kurze Wege in die Innenstadt.
sehr gut mit dem Auto erreichbar
ideal über die Heuchelheimer Straße oder die Rodheimer Straße
sind Sie in wenigen Minuten auf dem Gießener Ring.
ÖPNV prima:
nächste Bushaltestelle 2 Fußminuten,
ebenso Bahnhaltepunkt Neustädter Tor
Fußweg zum Hauptbahnhof ca. 10 min
In 20 Meter sind Sie an der Lahn.
Und können sich (in der Mittagspause) fühlen wie im Urlaub.
Mittagessen oder Einkaufen: in 3 Fußminuten sind Sie in der Galerie Neustädter Tor.
Das Objekt liegt in der Lahnstraße - zwischen Galerie Neustädter Tor und Stadtwerke, also in unmittelbarer Nähe der Westanlage (Innenstadtring).
Dadurch haben Sie kurze Wege in die Innenstadt.
sehr gut mit dem Auto erreichbar
ideal über die Heuchelheimer Straße oder die Rodheimer Straße
sind Sie in wenigen Minuten auf dem Gießener Ring.
ÖPNV prima:
nächste Bushaltestelle 2 Fußminuten,
ebenso Bahnhaltepunkt Neustädter Tor
Fußweg zum Hauptbahnhof ca. 10 min
In 20 Meter sind Sie an der Lahn.
Und können sich (in der Mittagspause) fühlen wie im Urlaub.
Mittagessen oder Einkaufen: in 3 Fußminuten sind Sie in der Galerie Neustädter Tor.
Objektanfrage
(* = Pflichtfeld)