823 m2 cooles Büro in Wetzlar
für jemand der für sich und sein Unternehmen das Ungewöhnliche sucht
und in Gruppenbüros / Großraum organisiert ist. Und/oder Schulungen macht oder Ausstellung oder Showroomflächen braucht.

Früher wurden die Flächen vom Gastronom Tasch genutzt, derzeit ist die Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Mieter .
Daher ist auch der Brandschutz auf dem allerneuesten Stand.

In den letzten 5 Jahren wurde
- dass Dach neu gemacht (gedämmt)
- ein Blockheizkraftwerk angeschafft
- Fenster erneuert (die letzten werden Herbst 25 erneuert)
- stellenweise Fussboden erneuert (Design-PVC in Holzoptik, Teppichboden)
- LED-Beleuchtung
- Glasfaser gelegt

Der Großteil der Fläche ist gut belichtet. Vor allem vorneraus zur Terrasse, aber auch der große Raum auf der Rückseite mit eigener Terrasse
Einige kleinere Büroräume mit Tageslicht liegen im hinteren Bereich.
Insgesamt stehen mit den WC's im Keller 823 m2 zur Verfügung
teilbar in 508 m2 und 235 m2 und 80 m2

Benefits

Glasfaser im Gebäude - von Vodafone - bis zu 1000 / 500 Mbit
Internet über DSL bis zu 250 Mbit

ungewöhnliche aber entspannende Atmosphäre
hohe Decken
helle gut belichtete Flächen
1 Bürobereich grösser 150 m2, 2 Bürobereiche größer 50 m2, mehrere kleinere Büros
unterteilbar ab 80, 235 m2
ungewöhnliche Teeküche mit Gastrotheke
große WC-Anlage im KG
1 eigene Terrasse vorneraus mit viel Grün,
1 weitere Terrasse auf der Rückseite
eigener großer beschrankter Parkplatz,
kostenlose Parkplätze entlang der Straße

Italienisches Restaurant direkt dabei.
Catering möglich. (das Restaurant versorgte die Schule mit Essen) + Mittagstisch

sehr gut anfahrbar mit dem Auto
sehr gut angebunden an den ÖPNV

Wir können über die Anmietung sinnvoller Teilflächen sprechen

Rufen Sie mich an 06441 38 1880
Danke
Robert Puth

Glasfaser im Gebäude
Dach gedämmt
neue Fenster
BHKW
LED-Beleuchtung

Hauptbereich strapazierfähiger Fließenboden
Bürobereich Holzdielen / Design-PVC in Holzoptik / z.T. Fließen
derzeit für Großraumnutzung ideal

eigener großer beschrankter Parkplatz

Lagerräume im Keller
ital. Gastronomie im Haus

Die Immobilie liegt in einem der erfolgreichsten Gewerbegebiete der Region in der Spilburg/Stadt Wetzlar
ist sehr gut angebunden an das überörtliche Autobahnnetz und hat einen guten ÖPNV-Anschluß,
Sie sind sogar in wenigen Fußminuten in der Altstadt von Wetzlar - ein paar Minuten mehr auch in der Innenstadt.

Sie brauchen mit dem Auto ca.
3 Minuten zur Autobahnauffahrt Wetzlar Süd der A45
5 Minuten zur B 49 Richtung Gießen oder Limburg

... Bushaltestelle in 3 Fußminuten
a. Spilburg - an der alten Einfahrt von der Frankfurter Straße
Buslinien 11, 12, 15, 312, - vom Objekt zur Bushaltestelle 3 Minuten
Bushaltestelle - Bahnhof Wetzlar ca. 17 Minuten

b. Sportparkstraße ca. 4 Minuten zu Fuß
Linie 12 - Standort - Wetzlar Bahnhof ca. 16 Minuten

Gastronomische Angebote im Gewerbegebiet
2 Bäcker, mehrere Imbißbuden, chinesisches Restaurant, italienisches Restaurant
Leica-Bereich: Restaurant im Leica-Hotel, separates Leica-Cafe, Leica-Kantine

nächster Supermarkt im Gewerbegebiet Hörnsheimer Eck - großer Edeka, Aldi, Lidl in 3 Autominuten

Tankstelle ca. 800 m Richtung Rechtenbach auf der linken Seite

In 10 Fußminuten erreichen Sie die Wetzlarer Altstadt

nächster Supermarkt: großer Edeka plus Aldi plus LIDL im Gewerbegebiet Hörnsheimer Eck 3 Autominuten

(* = Pflichtfeld)