ca. 170 m2 Büro mit Eignung für Technik-Anwendungen

Eckdaten


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Objekt

Objekt-ID:
9124
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35578 Wetzlar

Flächen

Bürofläche:
173,0m²

Objektbeschreibung

Hier geht es um die Flächen im 2008 bezogenen Anbau.
Im Anbau stehen 173 m2 hochwertige Büro-/Technik-Lagerflächen zur Verfügung
4 Büros von 25m2, 22 m2 19 m2 und 18 m2.
Diese Büros verfügen über ESD Boden und wurden vom Vorgänger z.T. als Reinraum genutzt.
Dazu kommen ca. 28 m2 ZBV, der Eingang mit Wartebereich und ein kleiner ZBV-Raum (früher Umkleide),
Dort könnte auch ein kleiner Empfang hin.
Dazu kommt der Flur (und evtl. ein ca. 28m2 großer Kaltlagerbereich). Diese Fläche ist in den o.g. m2-Angaben nicht enthalten.
Die Toiletten sind eine Halbetage tiefer.
Zugang erfolgt über das Hauptgebäude. Oder den Eingangsbereich zwischen Hauptgebäude und Anbau.

Ausstattung

Wände in Sandwichbauweise
Decken: abgehängte Decke
Treppen: Massivtreppen mit Werksteinstufen
Dach: Flachdach aus Stahltrapezblech gedämmt - mit Extensivbegrünung
Sanitäre Einrichtungen: WC-Bereich im KG mit 2 Duschen
Elektrische Leitungen: Allgemein verdeckt verlegt und in Kabelkanälen ergänzt.
Heizung: Fernwärme, Beheizung mit Heizkörpern, Warmwasserbereitung dezentral.
Fußböden: Obergeschosse antistatische Kunststoffbeläge (ESD), Büros Teppichboden, z.T. strapazierfähiger Kunststoffbelag
Innenputz: Innenwände teilweise verputzt
Türen: Stahltüren verglast,
und Ganzglastüren in unterschiedlichen Anteilen.
Fenster: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung,
überwiegend Metalljalousetten

Lagebeschreibung

Das erfolgreiche Gewerbegebiet Spilburg in Wetzlar
ist sehr gut angebunden an das überörtliche Autobahnnetz, hat einen guten ÖPNV-Anschluß,
und Sie sind in wenigen Fußminuten in der Altstadtstadt.

Sie brauchen ca.

3 Minuten zur Autobahnauffahrt Wetzlar Süd der A45
5 Minuten zur B 49 Richtung Gießen oder Limburg

ÖPNV - es gibt 2 Bushaltestellen
A Bushaltestelle gegenüber der Schanzenfeldstraße 2 (ca. 250 m2)
B den Berg runter zur Polizei (Robert-Koch-Straße / Frankfurter Straße) ca. 330 m.

In 5 Fussminuten bergab erreichen Sie die Wetzlarer Altstadt,
dort erwarten Sie u.a. verschiedene gastronomische Angebote und zahlreiche Hotels.

Auch in der Spilburg gibt es verschiedene gastronomische Angebote.
Von Pizza auf die Hand, die schnelle Bratwurst, über Stammessen bis zu a la carte.
Am beliebtesten ist für den schnellen Hunger der Sattmacher, für Business-Lunch Claudio - der Italiener oder auch
das Bistro und die Kantine von Leica-Camera und das Leitz-Hotel. Nicht zu vergessen das Restaurant vom Hotel Blankenfeld.
Deutsch Kroatisch Deftig. Fast alle Handballmannschaften übernachten dort und werden dort verpflegt.

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