293 m2 Grossraumbüro in WZ-Spilburg, Glasfaser, Parkhaus, Bushaltestelle 1 min
1 Ihr neues Büro von außen
2 Gesamtansicht
3 Eingangsbereich
4 Großraumbüro EG Blick in Richtung SPS
5 Großraumbüro EG Rechte Seite aus Richtung SPS
6 Grossraumbüro linke Seite Richtung Sportparkstr
9 Parkhaus 3 min
Eckdaten
Objekt
Objekt-ID:
7524
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete
Anbieterangaben
Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com
Lage
Ort:
35578 Wetzlar
Flächen
Bürofläche:
293,0m²
Objektbeschreibung
293 m2 Grossraumbüro im EG des Anbaus (Henri-Duffaut-Straße 2)
Baujahr 2019
Die Flächen wurden bisher von dem Medizintechnikunternehmen des Eigentümers als Montagebereich und Auslieferungslager genutzt.
Von der Struktur und der Belichtung her sind Sie edoch komplett als Büro konzipiert.
Eigener Eingang. Eigene WC's im Treppenhaus.
Teeküchenanschlüsse kurzfristig machbar
Ausreichende Beleuchtung ist vorhanden.
IT liegt auch muss aber je nach Nutzung sicher noch was dazuinstalliert werden.
Parken
6 Stellplätze am Haus + öff. Parkplätze Sportparkstraße/Henri-Duffaut-Straße + Parkhaus 3 min
ÖPNV:
1 min Haltestelle Henri-Duffaut-Straße der Linie 11 -
Fahrzeit Hauptbahnhof bis Haltestelle Henri-Duffaut-Straße 15-25 min tageszeitabhängig
IT: Stand 2019
Internet: Glasfaser aktueller 300 /100 mbit -machbar ist bis zu 1000/500 mbit
Baujahr 2019
Die Flächen wurden bisher von dem Medizintechnikunternehmen des Eigentümers als Montagebereich und Auslieferungslager genutzt.
Von der Struktur und der Belichtung her sind Sie edoch komplett als Büro konzipiert.
Eigener Eingang. Eigene WC's im Treppenhaus.
Teeküchenanschlüsse kurzfristig machbar
Ausreichende Beleuchtung ist vorhanden.
IT liegt auch muss aber je nach Nutzung sicher noch was dazuinstalliert werden.
Parken
6 Stellplätze am Haus + öff. Parkplätze Sportparkstraße/Henri-Duffaut-Straße + Parkhaus 3 min
ÖPNV:
1 min Haltestelle Henri-Duffaut-Straße der Linie 11 -
Fahrzeit Hauptbahnhof bis Haltestelle Henri-Duffaut-Straße 15-25 min tageszeitabhängig
IT: Stand 2019
Internet: Glasfaser aktueller 300 /100 mbit -machbar ist bis zu 1000/500 mbit
Ausstattung
Boden Bürobereich: Nadelfilz-Teppich oder gleichwertig
z.T. strapazierfähiger Kunststoffboden
Boden Galeriebereich: Steinzeug - Schieferstruktur - schwarz
Außenwände: 36er Poroton-Mauerwerk mit Wärmedämmputz,
Innenwände tragend: Mauerwerk
Innenwände nichttragend: Ständerwände,
Decke: abgehängte Mineralfaserdecken mit integrierten Rasterdeckenleuchten in den Bürobereichen
Türen echtholzfurniert oder Dekor als Oberfläche, mit Glasausschnitt längs; Beschläge in Alu oder Edelstahl - schlicht
Thermofenster mit Drehkippbeschluß
außenliegender Alu-Element-Sonnenschutz an Süd- und Westseite, elektrisch bedienbar pro Raumelement
Heizung: Einzelheizkörper nach Raumgröße
Kabelkanäle an allen Gebäudeaußenseiten
Serverraum klimatisiert
Internet: Glasfaser aktueller Nutzer hat 300 /100 mbit -machbar ist bis zu 1000/500 mbit
Teeküche
Toiletten Standard: Objekte weiß, Spiegel, Beleuchtung
Personenaufzug für 8 Personen; Maße 140 x 110 x 220
Alarmanlage
Briefkastenanlage/Klingel/Gegensprechanlage
1 große vor- und rückseitige Werbefläche an der großen Wandtafel vor dem Gebäude
Gebäudeleitsystem (im Gebäude)
28 eigene Parkplätze am Haus
Parkhaus 3min zu Fuß
öffentliche Parkplätze in der Henri-Duffaut-Straße und der Sportparkstraße
z.T. strapazierfähiger Kunststoffboden
Boden Galeriebereich: Steinzeug - Schieferstruktur - schwarz
Außenwände: 36er Poroton-Mauerwerk mit Wärmedämmputz,
Innenwände tragend: Mauerwerk
Innenwände nichttragend: Ständerwände,
Decke: abgehängte Mineralfaserdecken mit integrierten Rasterdeckenleuchten in den Bürobereichen
Türen echtholzfurniert oder Dekor als Oberfläche, mit Glasausschnitt längs; Beschläge in Alu oder Edelstahl - schlicht
Thermofenster mit Drehkippbeschluß
außenliegender Alu-Element-Sonnenschutz an Süd- und Westseite, elektrisch bedienbar pro Raumelement
Heizung: Einzelheizkörper nach Raumgröße
Kabelkanäle an allen Gebäudeaußenseiten
Serverraum klimatisiert
Internet: Glasfaser aktueller Nutzer hat 300 /100 mbit -machbar ist bis zu 1000/500 mbit
Teeküche
Toiletten Standard: Objekte weiß, Spiegel, Beleuchtung
Personenaufzug für 8 Personen; Maße 140 x 110 x 220
Alarmanlage
Briefkastenanlage/Klingel/Gegensprechanlage
1 große vor- und rückseitige Werbefläche an der großen Wandtafel vor dem Gebäude
Gebäudeleitsystem (im Gebäude)
28 eigene Parkplätze am Haus
Parkhaus 3min zu Fuß
öffentliche Parkplätze in der Henri-Duffaut-Straße und der Sportparkstraße
Lagebeschreibung
Wetzlar - Spilburg, das beliebteste Gewerbegebiet in Mittelhessen
in 5 Minuten auf der A45 Ri Frankfurt oder Siegen
in 8 Minuten auf der B49 Ri Giessen oder Limburg
Giessen 15 min
Marburg 33 min
Limburg 36 - 40 min
Frankfurt 45 min
Dortmund 120 min
in 5 Minuten in der Altstadt Wetzlar
in 5 Minuten im Hotel (Leica oder Blankenfeld)
in 5 Minuten beim Einkaufen im Hörnsheimer Eck oder der Altstadt
in 10 Minuten auf der Bank, der Post, der Stadtverwaltung, der Kreisverwaltung
Bushaltestelle 30m Haltestelle Henri-Duffaut-Straße, Linie 11
WZ Bahnhof bis Henri-Duffaut-Straße tageszeitenabhängig 15-20 min
Fahrrad vom Bahnhof bis Sportparkstraße 3,2 km 22 min (100 Höhenmeter)
E-Fahrrad - 10-12 min
Fitness: 1-3 Minuten zu Fuß
in 5 Minuten auf der A45 Ri Frankfurt oder Siegen
in 8 Minuten auf der B49 Ri Giessen oder Limburg
Giessen 15 min
Marburg 33 min
Limburg 36 - 40 min
Frankfurt 45 min
Dortmund 120 min
in 5 Minuten in der Altstadt Wetzlar
in 5 Minuten im Hotel (Leica oder Blankenfeld)
in 5 Minuten beim Einkaufen im Hörnsheimer Eck oder der Altstadt
in 10 Minuten auf der Bank, der Post, der Stadtverwaltung, der Kreisverwaltung
Bushaltestelle 30m Haltestelle Henri-Duffaut-Straße, Linie 11
WZ Bahnhof bis Henri-Duffaut-Straße tageszeitenabhängig 15-20 min
Fahrrad vom Bahnhof bis Sportparkstraße 3,2 km 22 min (100 Höhenmeter)
E-Fahrrad - 10-12 min
Fitness: 1-3 Minuten zu Fuß
Objektanfrage
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