Cooles Büro in der Spilburg: 500 m2 - Erstbezug nach Kernsanierung. Parken am Haus.

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
9193
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35578 Wetzlar

Flächen

Bürofläche:
491,8m²

Objektbeschreibung

Die Panzerhalle wurde vom Eigentümer 2020/22 liebevoll modernisiert.

Das Obergeschoß verfügt über ca. 440 m2 Büro - davon 400 m2 oben und ca. 50 m2 Küche WC Lager unten
Dazu kommen ca. 50 m2 Nebenflächen und knapp 40 m2 Dachterrasse im OG.

Im Detail:

Büroflächen im OG
Großraum 309,18 m3 - (unterteilbar)
Chefzimmer (Gruppenbüro) 64,80 m2
Vorzimmer 1-3 Personen 26,25 m2
Summe 400,23 m2

Der WC-Bereich und die Küche für das OG sowie das Lager befinden sich im EG
= 42,26 m2 + 6,84 m2 = 49,10 m2

Dazu kommen Nebenflächen (Eingangsbereich, Flur) = 47,96 m2

Dazu kommen im OG 38,30 m2 Dachterrasse sowie weitere nicht anrechenbare 76,47 m2 Dachterrasse als Fluchtweg

Ausstattung

Alles modern. Stäbchen-Parkett. IT-Verkabelung - LED-Beleuchtung, Außenliegender Sonnenschutz, innen Business-Vorhänge,
alles brandneu.

Raumaufteilung und Klimatisierung nach Wunsch

Lagebeschreibung

Das wohl erfolgreichste Gewerbegebiet der Region in der Spilburg/Stadt Wetzlar
ist sehr gut angebunden an das überörtliche Autobahnnetz, hat einen guten ÖPNV-Anschluß,
und Sie sind in wenigen Fußminuten in der Altstadt - mit dem Auto in 5 Minuten in der Innenstadt.

Sie brauchen ca.

3 Minuten zur Autobahnauffahrt Wetzlar Süd der A45
5 Minuten zur B 49 Richtung Gießen oder Limburg

... Bushaltestelle in 50 Meter - in 14 Minuten zum Hauptbahnhof

Business Mittagstisch 250 m
im Gewerbegebiet mehrere gastronomische Angebote
In 5 Minuten erreichen Sie die Wetzlarer Altstadt,

mehrere Hotels in 1 km Umkreis
(Hotel bei LEICA, Hotel Blankenfeld, Michel Hotel, kleinere Hotels in der Altstadt

Objektanfrage

(* = Pflichtfeld)

Name*
Vorname*
E-Mail*
Telefon*
Firma*
Funktion in der Firma*
PLZ Firmensitz
Ort Firmensitz*
Straße Hausnr. Firma
Objekt
Anfrage