172 m2 TOP-Büro in optimaler Lage: Parken am Objekt, 5 Minuten zum Ring, Bahnhaltepunkt 100m

Eckdaten


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Objekt

Objekt-ID:
1005
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35398 Giessen

Flächen

Bürofläche:
171,5m²

Objektbeschreibung

172 m2 PremiumClass Büro in Giessen

EG ca. 54 m2 +
OG ca. 118 m2

Ihr neues Büro hat im EG

- einen großzügigen Empfangs- und Bürobereich,
- einen kleinen Abstellraum,
- eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile
- ein WC für Herren und Damen
- einen Serverraum

Die Büroflächen im Obergeschoss sind in 4 große helle verglaste Büros aufgeteilt. Änderungen der Raumaufteilung sind möglich.

Insgesamt können Sie 6 - 10 MA (incl. Chef) unterbringen.

Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt angrenzenden, ebenerdigen Parkgarage.

Weitere öffentliche Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße, in der Hammstraße und im Parkhaus der Galerie Neustädter Tor.

Ausstattung

Quasi-Neubau-Erstbezug da der letzte Mieter die Flächen umgestaltet hat und im OG komplett verglaste Büros eingebaut hat.

Ausstattung:

- neue Spezialfenster mit 3-fach Wärmeschutz
- Vollwärmeschutz durch Wärmedämmfassade
- Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis
Vorteil gegenüber einer normalen Heizung ist
die Kühlung im Sommer)
- abgehängte Decke mit moderner Beleuchtung
- Wandbelag: Putz
- neuer, strapazierfähiger Teppichboden
- Steinboden im Empfangsbereich
- hochwertig verglaste Büros im OG
- moderne WC's
- modene Küche
- Serverraum
- EDV-Verkabelung/Kabelkanäle im Boden
- eigenes Parkhaus direkt angrenzend

Lagebeschreibung

Ein top verkehrsangebundener Standort für Auto und ÖPNV am Innenstadtrand.

Das Objekt liegt in der Lahnstraße - zwischen Galerie Neustädter Tor und Stadtwerke - in unmittelbarer Nähe zum Anlagenring (Westanlage).

Mit dem Auto kommen Sie morgens über die Rodheimer Straße /das Messegelände gut rein in die Stadt und abends über die Heuchelheimer Straße gut raus aus der Stadt. In 4 - 5 Minuten sind Sie auf dem Gießener Ring.

Und Sie haben kurze Wege in die Innenstadt.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es 2 Fußminuten, ebenso zum Bahnhaltepunkt Neustädter Tor.
Zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten Fußweg.

In 20 Meter sind Sie an der Lahn.

Mittagessen/Einkauf:
in 3 Fußminuten in der Galerie Neustädter Tor.

mit dem Auto
15-20 min nach Wetzlar
45 min nach Frankfurt
1 Std. nach Limburg
1 Std. 30 min nach Kassel
1 Std. 40 min nach Dortmund

Objektanfrage

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