Giessen 106 m² Top-Büro an der Lahn
3b ist die 2te Tür von links
Ideal für kleine, professionelle Firma mit 4-6 MA
Grundriss EG B2 NEU mit Kleinteiliger Büroaufteilung für 4-6 MA
Eckdaten
Objekt
Objekt-ID:
1001
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete
Anbieterangaben
Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com
Lage
Ort:
35390 Giessen
Flächen
Bürofläche:
106,0m²
Objektbeschreibung
Büroflächen in schönster Lage Gießens !
106 m² funktionale und kompakte Bürofläche auf einer Etage.
derzeit Großraumbüro und 1 Besprechungsraum.
Möglich sind 3 abgetrennte Büros.
Dazu kommen
- 1 Empfangsbereich
- kleine Teeküche
- WC H/D
- Archiv/Serverraum
Die Büroräume sind ausgestattet mit einen neuwertigen strapazierfähigem Teppichboden und Spezialfenstern mit 3-fach Wärmeschutz.
Es gibt eine Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis.
Das heißt im Winter warm und im Sommer kühl.
Und niedrige Nebenkosten.
Außenliegender Sonnenschutz wird nicht benötigt, da die Büros zur Nordseite liegen.
Parkmöglichkeiten in der 50 m entfernten Parkgarage.
Weitere Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße, in der Hammstraße und auf den beiden öffentlichen Parkplätzen in wenigen m Entfernung.
106 m² funktionale und kompakte Bürofläche auf einer Etage.
derzeit Großraumbüro und 1 Besprechungsraum.
Möglich sind 3 abgetrennte Büros.
Dazu kommen
- 1 Empfangsbereich
- kleine Teeküche
- WC H/D
- Archiv/Serverraum
Die Büroräume sind ausgestattet mit einen neuwertigen strapazierfähigem Teppichboden und Spezialfenstern mit 3-fach Wärmeschutz.
Es gibt eine Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis.
Das heißt im Winter warm und im Sommer kühl.
Und niedrige Nebenkosten.
Außenliegender Sonnenschutz wird nicht benötigt, da die Büros zur Nordseite liegen.
Parkmöglichkeiten in der 50 m entfernten Parkgarage.
Weitere Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße, in der Hammstraße und auf den beiden öffentlichen Parkplätzen in wenigen m Entfernung.
Ausstattung
• neue Spezialfenster mit 3-fach Wärmeschutz
• Vollwärmeschutz durch Wärmedämmfassade
• Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis (Vorteil gegenüber einer normalen Heizung: Kühlung im Sommer)
• neuwertiger, strapazierfähiger Teppichboden
• Steinboden im Empfangsbereich
• moderne WC's
• Teeküche
• Standort für Serverraum
• hochwertige IT-Verkabelung vorhanden
• eigenes Parkhaus direkt an das Bürogebäude angrenzend
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden
• Vollwärmeschutz durch Wärmedämmfassade
• Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis (Vorteil gegenüber einer normalen Heizung: Kühlung im Sommer)
• neuwertiger, strapazierfähiger Teppichboden
• Steinboden im Empfangsbereich
• moderne WC's
• Teeküche
• Standort für Serverraum
• hochwertige IT-Verkabelung vorhanden
• eigenes Parkhaus direkt an das Bürogebäude angrenzend
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden
Lagebeschreibung
Ein top verkehrsangebundener Standort am Innenstadtrand an der Lahn
Das Objekt liegt in der Lahnstraße - zwischen Galerie Neustädter Tor und Stadtwerke und somit direkt am Anlagenring (Westanlage).
Mit dem Auto ist ihr neues Büro gut erreichbar
Morgens fahren Sie über die Heuchelheimer oder Krofdorfer Straße rein.
Abends über die Heuchelheimer Straße raus - in 2 Minuten sind auf dem Gießener Ring.
Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt:
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Fußminuten,
ebenso den Bahnhaltepunkt Neustädter Tor:
Zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten Fußweg.
In 20 Meter sind Sie an der Lahn. Und können sich (in der Mittagspause) fühlen wie im Urlaub.
Mittagessen oder Einkaufen: in 3 Fußminuten sind Sie in der Galerie Neustädter Tor.
Oder mit dem Auto in 5 Minuten im Gewerbegebiet Giessen West/Heuchelheim.
Das Objekt liegt in der Lahnstraße - zwischen Galerie Neustädter Tor und Stadtwerke und somit direkt am Anlagenring (Westanlage).
Mit dem Auto ist ihr neues Büro gut erreichbar
Morgens fahren Sie über die Heuchelheimer oder Krofdorfer Straße rein.
Abends über die Heuchelheimer Straße raus - in 2 Minuten sind auf dem Gießener Ring.
Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt:
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Fußminuten,
ebenso den Bahnhaltepunkt Neustädter Tor:
Zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten Fußweg.
In 20 Meter sind Sie an der Lahn. Und können sich (in der Mittagspause) fühlen wie im Urlaub.
Mittagessen oder Einkaufen: in 3 Fußminuten sind Sie in der Galerie Neustädter Tor.
Oder mit dem Auto in 5 Minuten im Gewerbegebiet Giessen West/Heuchelheim.
Objektanfrage
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