Nicht für Jeden:
Büroflächen in schönster Lage Gießens!

Das Bürogebäude befindet sich 20 m vom Lahn-Ufer entfernt
In diesem 2012 kernsanierten Gebäude haben Sie einen der schönsten Bürobereiche für sich.
ca. 176 m² Büro auf 2 Etagen, die über eine interne Treppe verbunden sind.
EG mit ca. 48m² und OG mit ca. 128 m².

Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie in das Erdgeschoss Ihres neuen Büros.
Hier finden Sie

- einen großzügigen Empfangs- und Bürobereich für bis zu 4 Arbeitsplätze
- eine Küchenzeile
- ein WC für HD ca. 6,5 m².
- und einen kleinen Abstellraum,

Die Büroflächen im Obergeschoss erreichen Sie über eine inliegende Treppe

Das Obergeschoss ist zur Zeit wie folgt aufgeteilt

- ein Büro mit ca. 21 m²
- ein Büro mit ca. 35 m²
- einen offenen Bürobereich von ca. 47 m2
- einen Serverraum von ca. 8 m².

Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt angrenzenden, ebenerdigen Parkgarage.

Weitere Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße, in der Hammstraße und auf den beiden öffentlichen Parkplätzen in wenigen m Entfernung

Ausstattung

- neue Spezialfenster mit 3-fach Wärmeschutz
- Vollwärmeschutz durch Wärmedämmfassade
- Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis (Vorteil gegenüber einer normalen Heizung: Kühlung im Sommer)
- abgehängte Decke
- neuer, strapazierfähiger Teppichboden
- Steinboden im Empfangsbereich
- moderne WC's
- Teeküche
- Putz oder Raufaser
- Serverraum
- Kabelkanal im Boden vorhanden
- eigenes Parkhaus direkt an das Bürogebäude angrenzend
(pro Einheit stehen maximal 4 Parkplätze zur Verfügung)

Für Eilige:
Ein top verkehrsangebundener Standort am Innenstadtrand.
Das Objekt liegt in der Lahnstraße - zwischen Galerie Neustädter Tor und Stadtwerke, und somit direkt am Anlagenring (Westanlage). Dadurch haben Sie kurze Wege in die Innenstadt

Mit dem Auto ist ihr neues Büro gut erreichbar -
über die Heuchelheimer Straße sind Sie in 2 Minuten auf dem Gießener Ring.

Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt:
Die nächste Bushaltestelle Mühlstraße erreichen Sie in 2 Fußminuten,
Dort halten die Buslinien 24, 310 sowie GI 41 und GI 42
ebenso in 2 Fussminuten den Bahnhaltepunkt Neustädter Tor/Oswaldsgarten:
Zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten Fußweg.

In 20 Meter sind Sie an der Lahn. Und können sich (in der Mittagspause) fühlen wie im Urlaub.

Mittagessen oder Einkaufen: in 3 Fußminuten sind Sie in der Galerie Neustädter Tor.

20 min nach Wetzlar
45 min nach Frankfurt
knappe Stunde nach Limburg
1 Std. 30 min nach Kassel
1 Std. 40 min nach Dortmund

(* = Pflichtfeld)