provisionsfrei für den Mieter + mietfreie Zeiten: GI 106 m² Top-Büro an der Lahn

Eckdaten

Objekt

Objekt-ID:
1001
Objektart:
Büro/Praxis zur Miete

Anbieterangaben

Firma:
Puth SCRE e.K.
Adresse:
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Telefon:
(06441) 38 188 0
Fax:
(06441) 38 188 50
Email:
robert.puth@puth-wz.com
www:
www.puth-wz.com

Lage

Ort:
35390 Giessen

Flächen

Bürofläche:
106,0m²

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Mieter plus Mietfreie Zeiten - abhängig von der Laufzeit
Büroflächen in schönster Lage Gießens !

106 m² funktionale und kompakte Bürofläche auf einer Etage.

Sie können die Mietfläche z.Z. noch nach Ihren Wünschen gestalten.

Möglich sind z.B. ein Großraumbüro mit bis zu
84 m² oder Einzel- und Doppelbüros mit je ca. 15 - 20 m².

Dazu kommen
- ein Empfangsbereich
- Anschlüsse für eine Küchenzeile
- separate Damen- und Herren-WC's
- Archiv/Serverraum

Die Büroräume sind ausgestattet mit einen neuwertigen strapazierfähigem Teppichboden und Spezialfenstern mit 3-fach Wärmeschutz.

Es gibt eine Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis.
Das heißt im Winter warm und im Sommer kühl.
Und niedrige Nebenkosten.

Außenliegender Sonnenschutz wird nicht benötigt, da die Büros zur Nordseite liegen.

Parkmöglichkeiten in der 50 m entfernten Parkgarage.

Weitere Parkplätze findet man entlang der Lahnstraße, in der Hammstraße und auf den beiden öffentlichen Parkplätzen in wenigen m Entfernung.

Ausstattung

Provisionsfrei für den Mieter plus Mietfreie Zeiten - abhängig von der Laufzeit

• neue Spezialfenster mit 3-fach Wärmeschutz
• Vollwärmeschutz durch Wärmedämmfassade
• Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis (Vorteil gegenüber einer normalen Heizung: Kühlung im Sommer)
• neuwertiger, strapazierfähiger Teppichboden
• Steinboden im Empfangsbereich
• moderne WC's
• Küchenzeilenanschlüsse
• Wandbelag: Putz oder Rauhfaser
• Standort für Serverraum
• hochwertige IT-Verkabelung vorhanden

• eigenes Parkhaus direkt an das Bürogebäude angrenzend

Lagebeschreibung

Provisionsfrei für den Mieter plus Mietfreie Zeiten - abhängig von der Laufzeit

Für Eilige:
Ein top verkehrsangebundener Standort am Innenstadtrand.

Das Objekt liegt in der Lahnstraße - zwischen Galerie Neustädter Tor und Stadtwerke, und somit direkt am Anlagenring (Westanlage). Dadurch haben Sie kurze Wege in die Innenstadt

Mit dem Auto ist ihr neues Büro gut erreichbar -
über die Heuchelheimer Straße sind Sie in 2 Minuten auf dem Gießener Ring.
Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt:
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Fußminuten,
ebenso den Bahnhaltepunkt Neustädter Tor:
Zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten Fußweg.
In 20 Meter sind Sie an der Lahn. Und können sich (in der Mittagspause) fühlen wie im Urlaub.

Mittagessen oder Einkaufen: in 3 Fußminuten sind Sie in der Galerie Neustädter Tor.

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