85 m2 cooles Neubau-Büro mit Traumterrasse im Staffelgeschoss in Linden,
so ähnlich sieht es aus
großes Zweierzimmer
Kleines Einzelzimmer
Teeküche
WC-Bereich
Büroflur
Einzelzimmer bzw kleines Zweierzimmer
So sieht ihre Terrasse im Staffelgeschoß vorne aus
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Eckdaten
Objekt
Anbieterangaben
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Lage
Flächen
Objektbeschreibung
Ihr neues Traumbüro liegt im Gewerbegebiet in Linden
Parken vor der Tür. Mit dem Aufzug ins Staffelgeschoss - ganz nach oben.
Es gibt 2 Varianten - einmal 85 m2 (die kleinere Variante mit 26 m2 Terrasse) und einmal 125 m2 (die größere Variante, mit 38m2 Terrasse).
Beide Flächen sind auch als Wohnung möglich, zusammen sogar als Kombination Büro mit Wohnen.
Ein Traum.
Ausstattung
• flexible Raumaufteilung
• Innenwände tragend: Treppenhaus Beton u.o. Mauerwerk gemäß Statik,
Innenwände nichttragend für WC,Teeküche, Büro: in Trockenbau, beidseitig beplankt, gedämmt, gespachtelt, Rauhfaser, gestrichen
• Bodenbelag nach Mieterwunsch (Design-PVC in Holzoptik oder strapazierfähiger Teppichboden)
• abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierten Rasterdeckenleuchten in den Bürobereichen
• 3-fach verglaste Thermofester, mit Drehkippbeschlag; wo notwendig mit außenliegendem, individuell regelbaren Sonnenschutz
• Mietbereichsabschlußtüren in F30 sonst "normal" - Oberfläche Dekor (echtholzfurniert oder Dekor als Oberfläche);
• Fußbodenheizung
• schwellenfrei begehbar
• CAT 7 Verkabelung vom Vermieter oder in eigener Regie
• WC's in der Mieteinheit, ebenso Anschlüsse für Teeküche
• zum Mietbereich gehört 1 Stellplatz, vielleicht 2 +entlang der Straße sind öffentliche Parkplätze
Lagebeschreibung
Das beliebteste Gewerbegebiet im Landkreis Gießen.
Sehr gut angebunden an das überörtliche Fernstraßennetz,
kurze Wege zum Gießener Ring. Guter ÖPNV-Anschluß
nach Giessen 14 min - 7,2 km
nach Wetzlar 15 min - 15,8 km
nach Frankfurt 44 min - 61,7 km
nach Limburg 44 min - 57,6 km
nach Kassel 1 Std. 39 min - 126 km
nach Dortmund 2 Std. - 167 km
nach Köln 1 Std. 43 min - 161 km
ÖPNV
Bushaltestelle (RMV) im Gewerbegebiet
Fahrtzeit ca 16 min nach Giessen Bahnhof.
Der kleine oder große Hunger:
McDonalds oder BurgerKing, in der Metro,
2 Bäcker, Restaurant im Alternate Sportpark 4001,
360 Plätze-Mittags-All-you-can-eat-China-Mann,
sowie Currywurst, Döner, Pizza, Essen von der Tanke
Einkaufsmöglichkeiten: METRO (mit Gewerbeschein), ALDI, LIDL, PENNY, 2 Getränkemärkte, Tankstelle
Geldautomat der Volksbank bei der AGIP Tanktelle .
Fitness im Alternate Sportpark(Tennis, Squash, Badminton, Fußball, Sauna, Golf-Abschlag üben)
oder 2 km In Klein-Linden Heerweg 12, Sport- und Gesundheitszentrum Berno Pelikan
Objektanfrage
(* = Pflichtfeld)