Ihr neues Büro liegt im Gewerbegebiet in Linden.
In diesem niegelnagelneuen Objekt mit Aufzug stehen Ihnen im EG und OG1 insgesamt 423 m2 Büro zur Verfügung
davon ca. 105 m2 im EG (4 Büros, Teeküche, WC) und ca. 310 m2 im OG1 (9 Büros,Teeküche eigene WCs
sowie eine ca. 55 m2 große Terrasse verfügt (deren m2 nur hälftig angerechnet wird bei der Miete)
Zum Mietbereich gehören 6 Stellplätze am Haus, weitere sind an der Straße und evtl. sogar noch im Hallenbereich des Gebäudes.

• flexible Raumaufteilung
• Innenwände tragend: Treppenhaus Beton u.o. Mauerwerk gemäß Statik,
Innenwände nichttragend für WC,Teeküche, Büro: in Trockenbau, beidseitig beplankt, gedämmt, gespachtelt, Rauhfaser, gestrichen
• Bodenbelag nach Mieterwunsch (Design-PVC in Holzoptik oder strapazierfähiger Teppichboden)
• abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierten Rasterdeckenleuchten in den Bürobereichen
• 3-fach verglaste Thermofester, meist 2/3 festverglast, Rest mit Drehkippbeschlag
• mit außenliegendem, individuell regelbaren Sonnenschutz
• Mietbereichsabschlußtüren in F30 sonst "normal" - Oberfläche Dekor (echtholzfurniert oder Dekor als Oberfläche);
• Fußbodenheizung
• schwellenfrei begehbar
• Aufzug
• CAT 7 Verkabelung vom Vermieter oder in eigener Regie
• WC's in der Mieteinheit, ebenso Anschlüsse für Teeküche
• zum Mietbereich gehören 6 Stellplätze - falls die Halle nicht für Produktion oder Lager genutzt wird
sind da weitere maximal 6 Stellplätze möglich - plus entlang der Straße sind öffentliche Parkplätze

Das beliebteste Gewerbegebiet im Landkreis Gießen.
Sehr gut angebunden an das überörtliche Fernstraßennetz,
kurze Wege zum Gießener Ring. Guter ÖPNV-Anschluß

nach Giessen 14 min - 7,2 km
nach Wetzlar 15 min - 15,8 km
nach Frankfurt 44 min - 61,7 km
nach Limburg 44 min - 57,6 km
nach Kassel 1 Std. 39 min - 126 km
nach Dortmund 2 Std. - 167 km
nach Köln 1 Std. 43 min - 161 km

ÖPNV
Bushaltestelle (RMV) im Gewerbegebiet
Fahrtzeit ca 16 min nach Giessen Bahnhof.

Der kleine oder große Hunger:
McDonalds oder BurgerKing, in der Metro,
2 Bäcker, Restaurant im Alternate Sportpark 4001,
360 Plätze-Mittags-All-you-can-eat-China-Mann,
sowie Currywurst, Döner, Pizza, Essen von der Tanke
Einkaufsmöglichkeiten: METRO (mit Gewerbeschein), ALDI, LIDL, PENNY, 2 Getränkemärkte, Tankstelle
Geldautomat der Volksbank bei der AGIP Tanktelle .
Fitness im Alternate Sportpark(Tennis, Squash, Badminton, Fußball, Sauna, Golf-Abschlag üben)
oder 2 km In Klein-Linden Heerweg 12, Sport- und Gesundheitszentrum Berno Pelikan

(* = Pflichtfeld)