381m2 cooles Büro in Gießen, kernsaniert 2013, Uni-Nähe
Rosa Blick in Büro11 21 31 und Richtung Ausgang
Büro
Viel Licht und Platz für ihre Ideen mit Bemerkungen
potentielles Großraumbüro
Blick Richtung Lagerausgang
Blick links Ausgang lager gradeaus Richtung Lastenaufzug
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Eckdaten
Objekt
Anbieterangaben
Schulstraße 8 b, 35584 Wetzlar
Lage
Flächen
Objektbeschreibung
Die Mietfläche liegt in Gießen im Erdgeschoß des Gebäudes Leihgesterner Weg 37.
Dieses 2 geschoßige Objekt plus Keller wurde 2013 kernsaniert - sprich alles neu bis auf die Mauern.
Das OG wird durch eine Werbeagentur genutzt, das Nachbargebäude durch Büromieter.
hr Mietbereich ist der Mietbereich 2
Derzeit eine gemischt genutzte Fläche von insgesamt 381 m2.
4 Büroräume von 15 - 27 m2, 34 m2 Besprechungsraum, Sekretariat, Flur =117 m2 Zellenbüros
und 264 m2 Großraumbüro
Diese Fläche bietet neben dem IST-Zustand folgendes Umnutzungspotential
Ein Teil des Großraumbüros kann natürlich auch als Ausstellung Werkstatt Lager genutzt werden
Ein Teil des Großraumbüros kann in Zellenbüros umgewandelt werden - maximal sind 270 m2 Zellenbüros möglich.
Plus ca. 63 m2 Lager - Rest ist Flur
Ein großer Vorteil der Fläche ist die Anbindung an den Lastenaufzug mit 3500 kg Traglast (Innenmaße 2 auf 2 m).
Optimal für den Einzug oder wenn wie z.B. bei IT-Firmen auch immer wieder Paletten mit IT-Kram kommt
der vorkonfiguriert etc. werden muss.
Ihre Mitarbeiter, Besucher, Lieferanten kommen über den Empfang in ihre Mietfläche
Der Empfang ist zu den Bürozeiten immer besetzt, nimmt Besucher, Lieferanten, Post und Pakete an, Sie können ihre Telefone auf den Empfang umstellen.
Details dazu siehe unter Ausstattung
Ausstattung
5 Meter Deckenhöhe, teilweise abgehängte Decke
individuell unterteilbar
hoch belastbarer Industriefußboden
übliche Bürofeatures
hell
gut gedämmt, beheizt
Belichtung durch Isolierverglasung
moderne Beleuchtung
Andienung für 7,5 - 40 Tonner problemlos möglich
Lastenaufzug 3500 kg Traglast, Innenmaße 2,00 m x 2,30 m, fährt auch ins Kellergeschoß
Trockener Keller, Deckenhöhe 3,50 bis 4 m
befestigte Außenfläche
komplett umzäuntes Gebäude
ausreichend PKW-Parkplätze
weitere Details siehe Bilder
Unsere Empfangsdienstleistung (kostenpflichtig)
Professioneller Besucherempfang montags bis freitags (exkl. Feiertage) von 8:00 bis 17:00 -
Aufnahme des Gastes, Kontaktieren/Informieren des gewünschten Ansprechpartners, Platz anbieten in Sitzecke, Nutzung Sanitär
Ihr Firmenschild auf der im Empfang stehenden gemeinsamen Werbetafel
- Bearbeitung Posteingang (welche nach Grundabstimmung geöffnet werden darf)
öffnen, mit Datum stempeln und weiterleiten an die zuständigen Sachbearbeiter,
restliche Post sortieren und ebenfalls weiterleiten
- Bearbeitung Postausgang (sortieren, optimiert frankieren und bei der Post aufliefern-täglich bis 17 Uhr)
Ausgangspost kann direkt am Empfang abgegeben werden. Auch Pakete. Retouren ebenfalls. Eingangspost wird gestempelt und den Mietern verteilt.
- Abwicklung und Übergabe von Sendungen/Paketen an Selbstabholer und Paketdienste (inkl. Quittierung mit Lieferschein)
- Professioneller Bearbeitung der Telefonzentrale - Annahme von Anrufen,
wenn firmeninterne Sammelgruppe nicht erreichbar ist,
Erfassung, Mailbenachrichtigung & Weiterleitung (Voraussetzung Anbindung an Telefonsystem/bzw. Stellung eines Telefons)
- Organisation Büromaterial und Weiteres nach Bestellung bzw. Leistungskatalog
Mieter können unser eigenes Büromateriallager nutzen und brauchen Ihre Büromaterialien nicht extra bestellen.
Wir haben bessere Einkaufspreise, da wir in größeren Mengen einkaufen. Abgerechnet wird monatlich über unsere Umlagenrechnung.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt an einer viel befahrenen Gießener Ausfallstraße.
Autobahnanbindung: In ca. 5 Autominuten sind Sie auf der A485 Richtung Frankfurt oder Marburg.
Man kann Schiffenberger Tal direkt auf den Ring fahren oder Uniklinik auffahren.
Wetzlar - 15 min über B49
Marburg - 25 min
Frankfurt - 45 min
Köln - 90 min
Dortmund - 100 min
ÖPNV
Bushaltestellen der Linien 3 , 10, 11, 13, 378, 379 in 300 -500 m Fußentfernung
Die Bus Linie 10 (Gießen Bahnhof) hat 3 Routen: (1) Gießen Bahnhof: 06:35 - 23:52 (2) Gießen Philosophikum: 06:10 - 22:35 (3) Gießen Unterhof: 22:40 - 23:35
Haltestellen Gießen Erdkauter Weg oder Gießen Naturwissenschaften
Die Linie 11 (Gießen Bahnhof) fährt von Wetzlar Bahnhof durch die Stadt WZ (6 Haltestellen) über die Spilburg/Blankenfeld (4 Haltestellen)
über Wetzlar-Münchholzhausen (5 Haltestellen) nach Wetzlar Dutenhofen (6 Haltestellen) weiter nach Klein-Linden (2 Haltestellen)
und hält dann in Gießen in der Robert-Sommer-Straße, Schubert-Straße, KLINIK (das dürfte die näheste Haltestelle sein) Friedrichstraße zum Hauptbahnhof Gießen
über nach Gießen Bahnhof und hat 30 Haltestellen.
Die Buslinie 13 ist eine Innerstädtische Linie und fährt von zu
Dialysezentrum, Christian-Rinck-Straße, Max-Reger-Straße, Richard-Wagner-Straße, Finanzamt, Georg-Haas-Straße, Gießen Zahnklinik, Ludwig-Uhland-Schule, Petruskirche, Röntgenstraße, Ebelstraße, Welckerstraße, Ulner Dreieck, Liebigschule, Berliner Platz, Marktplatz, Oswaldsgarten, Nordanlage, Schwarzlachweg, Egerländer Straße, Tulpenweg, Lilienweg Gießen Neuer Friedhof
Beste Haltestelle zum Mietobjekt ist Petruskirche Wartweg. Oder Bäcker Künkel Aulweg. Dann kann man gleich sein Frühstück kaufen.
Die Bus Linie 378 (Gießen Bahnhof) hat 2 Routen: (1) Gießen Bahnhof: 05:23 - 23:30 (2) Linden-Großen-Linden Anne-Frank-Schule: 07:21
Die Bus Linie 379 (Gießen Bahnhof) hat 3 Routen: (1) Gießen Bahnhof: 04:50 - 23:01 (2) Gießen Berliner Platz: 06:39 - 08:47 (3) Linden-Großen-Linden Forst: 10:35
Haltestellen jeweils Leihgesterner Weg oder Naturwissenschaften
Fussweg zum Bahnhof 11 Minuten laut openstreetmap 813 m.
Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten
Essen Trinken Tanken
Die Mieter am Standort bestellen oft Essen bei Lieferdiensten, die das Objekt direkt anfahren und beliefern.
oder bestellen beim Metzger Manz Essen.
Leihgesterner Weg weiter Richtung Leihgestern gibt es einen großen Künkel Bäcker. Daneben ist die Tilly Tankstelle.
Gegenüber der Ludwig-Uhland Schule gibt es einen weiteren Künkel Bäcker.
Beim REWE im Schiffenberger Tal ist auch ein Künkel-Bäcker
Bauhaus mit Essenstheke
Getränke: Die Firmen im Haus können vom Getränke Lieferanten beliefert werden.
verschiedene Mittagstischmöglichkeiten u.a. beim Restaurant Heyligenstädt
Hotel Heyligenstädt in der Nähe
Tankstelle
In der Leihgesterner Straße sind die Naturwissenschaften der Justus-Liebig-Universität angesiedelt
Im Schiffenberger Tal Ist ein weiterer Unischwerpunkt Philosophikum I und II mit der Mensa.
Das bedeutet es gibt viele Studenten im Umfeld, so dass sich leicht Hilfskräfte gewinnen lassen
Objektanfrage
(* = Pflichtfeld)